租的土地，乡镇开发被卖掉了，新老板要去马上搬走

42位律师解答

• 

  叶建民

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  • 8″
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    2018-12-03 12:24:37
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  • 叶建民 服务方：
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    2018-12-03 12:25:59
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  • 楼主：
    如果只是这个工厂出让土地，就不存在搬迁补偿?
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    2018-12-04 00:31:07
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• 

  李新宇

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  • 你好，你可以要求征地补偿的，可以详细咨询
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    2018-12-03 12:24:46
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  • 楼主：
    如果是这个工厂把土地卖掉 不是征地拆迁问题 补偿就不存在?
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    2018-12-04 00:32:22
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• 

  黄振波

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    不可以的，双方没有订立租赁协议，也就是说，发包方任何时间都可以要求终止租赁关系。但是，因为租赁关系终止，需要提前一定合理的期限告知承包方，如果给承包方造成的损失，承包方完全可以要求赔偿
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    2018-12-03 12:26:21
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 16″
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    2018-12-03 12:27:28
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你作为承租人享有相应征地补偿利益，可以要求赔偿搬迁费用、停产停业损失等。协商不成，可以将出租方及征地方作为共同被告起诉到法院要求赔偿损失。
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    2018-12-03 12:27:49
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• 

  张坚

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  • 答谢
    该回复2018-12-03 19:36:36被作者删除
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    2018-12-03 12:28:54
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• 

  南晓峰

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    虽然没有书面合同，但是事实上已经形成租赁关系，可以请求拆迁补偿。
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    2018-12-03 12:30:17
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• 

  律师

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    你好，我是刘律师，根据你的描述，这种情况下你是可以要求补偿的，具体的补偿政策要看你们当地的相关规定，必要时可以到，房管土地部门投诉。
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    2018-12-03 12:39:23
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• 

  陈历云

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    可以的，因为合同签订的形式，包括口头和书面，一，同时又进行了履行，实际的情况，所以，合同真实存在，那么这种情况，应该真行，一个买卖或租赁的原则，开发商应当，对你进行补偿
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    2018-12-03 12:44:15
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• 

  郭峰

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  • 答谢
    谁租给你找谁赔偿损失，收集证据，准备起诉。
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    2018-12-03 12:45:56
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• 

  谢勇

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    首先租赁合同是有效力的，在双方没有对拆迁利益约定清楚的，拆迁补偿一般补偿给出租人。建议与出租人协商拆迁补偿分配事宜。
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    2018-12-03 12:47:49
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• 

  贾志红

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  • 答谢
    没有书面合同，口头协议也是合同，可以要求补偿经营搬迁损失
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    2018-12-03 12:49:08
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    你好，如果没有书面证件，需要收集证据到法院进行确权，来证明你们之间存在租赁关系，该笔损失可以向法院主张补偿
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    2018-12-03 12:50:02
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• 

  刘江

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    根据实际情况，发包方认可是可以获得相应补偿的。
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    2018-12-03 12:54:31
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• 

  李国民

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  • 答谢
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    2018-12-03 13:06:10
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• 

  陶东平

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    事实上的租赁关系。但没有书面合同，对租赁期限无明确约定，应当视为不定期租赁合同，一方可以随时解除合同。你可以获得停产停业损失费、搬迁费等补偿。
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    2018-12-03 13:06:15
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先你要证明你们之间的租赁关系，但是没有签订合同，视为不定期租赁，双方都有随时解除合同的权利
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    2018-12-03 13:06:19
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• 

  程才

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    29″
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    2018-12-03 13:07:21
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• 

  陈庆

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    没有协议的情况下，不能证明租赁时间，只能视为不定期租赁，出租方有权随时解除
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    2018-12-03 13:11:20
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  • 陈庆 服务方：
    承租人也有权获得补偿，具体补偿方式看当地拆迁政策
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    2018-12-03 13:11:56
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    你可以获得土地补偿费，但你要有支付租金等支持你事实上承租20年的证据。土地补偿费也不是新老板支付，你应当向征地部门主张。
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    2018-12-03 13:14:16
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 答谢
    可以的，你先收集好证据，然后到拆迁办去说明情况。这样你们会有补偿的。
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    2018-12-03 13:20:10
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• 

  秦宫

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    你好，已经形成事实租赁可以要求征地补偿和因此带来的拆迁安置费用。
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    2018-12-03 14:28:34
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，虽然没有签订书面合同不能，但是你们已经实际履行，租赁合同关系视为签订无固定期限租赁合同，仍是可以主张拆迁补偿
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    2018-12-03 14:41:47
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• 

  何勇

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  • 答谢
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    2018-12-03 14:43:48
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  梁保军

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  • 答谢
    您好！您养猪是真实存在的，形成了事实合同，开发商应当给你补偿的。
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    2018-12-03 15:14:30
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  • 梁保军 服务方：
    您好，你是可以根据相关规定获得补偿的
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    2018-12-03 17:49:18
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• 

  邵新林

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    可以的，有安置补偿。只要造成损害就有补偿。
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    2018-12-03 15:25:36
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• 

  李洋

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  • 答谢
    你好，虽然你们之间没有书面租赁合同，但是已经存在租赁事实，你可以对此举证，证明存在租赁关系，可以与拆迁办协商。
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    2018-12-03 15:28:28
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• 

  刘佳伟

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    即便没签订合同，但是你们已经履行了相关义务足以证明租赁的事实存在，应该可以活动动迁赔偿的
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    2018-12-03 15:30:16
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• 

  王景生

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    2018-12-03 15:37:16
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  苗世静

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    2018-12-03 15:37:31
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• 

  吕江华

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    虽然没有书面合同，但是租赁事实存在，拆迁补偿应该有，可以主张。但是金额上会有较大争议。
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    2018-12-03 15:44:45
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• 

  张海圆

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    你没有明确的合同约定，无法确定租赁年限。请问你实际租用了多少年
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    2018-12-03 15:51:24
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• 

  王雪楠

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  • 答谢
    你好，已形成租赁关系，只是没有期限约定，双方都有权随时要求解除，您有权利要求获得补偿。
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    2018-12-03 16:08:26
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• 

  鲁强

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  • 答谢
    你好，可以要求一定的拆迁补偿，即使没有合同
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    2018-12-03 16:26:54
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    你好，首先要证明你们之间的租赁关系，这样可以将搬迁补偿费用以及停业损失等补偿给你。如果无法证明租赁关系，补偿给出租者的。你可以和出租者进行协商。
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    2018-12-03 16:40:07
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• 

  于淑君

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  • 答谢
    该回复2018-12-03 19:02:34被作者删除
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    2018-12-03 16:51:41
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• 

  张磊

  律师

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  • 答谢
    存在事实租赁关系，没有合同也可以要求补偿，可以先协商，协商不成只能到法院起诉。注意收集保留证据。
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    2018-12-03 17:06:21
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• 

  杨康

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  • 答谢
    虽然没有书面的租赁合同，但是事实上形成租赁的法律关系
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    2018-12-03 17:40:28
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• 

  肖成见

  律师

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    该回复2018-12-03 19:14:51被作者删除
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    2018-12-03 17:51:37
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• 

  张晶

  律师

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  • 答谢
    可以申请安置补偿，建议咨询当地相关部门，如果协商不成可以诉讼
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    2018-12-03 17:53:47
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• 

  张爱清

  律师

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  • 答谢
    你好，你是可以获得征地补偿款的。
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    2018-12-03 17:55:39
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• 

  王伟政

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    与你所讲的这种情况，双方存在合法的租赁关系，可以依法香油拆迁安置补偿权利。
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    2018-12-03 18:14:21
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