房产证名字的影响

43位律师解答

• 

  张晶

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  ¥0.58

  • 属于双方的共同财产，如果没有特殊的约定，那么占有比例按照出资比例计算。
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    2018-11-23 21:03:41
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  • 楼主：
    需要在合同中注明吗
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    2018-11-23 21:12:06
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  • 张晶 服务方：
    22″
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    2018-11-23 21:20:23
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• 

  叶建民

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  • 25″
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    2018-11-23 21:04:04
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• 

  刘闯

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  • 如果房产证上登记两个人的名字，那么该房产属于双方共同所有，不会因结婚而改变所有权，将来如果离婚双方协议分配不成，是可以主张平均分配
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    2018-11-23 21:04:34
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  • 王景生 服务方：
    该回复2018-11-24 02:47:53被作者删除。
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    2018-11-23 21:31:26
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• 

  秦宫

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  • 你好，共同联名购买属于共有房产，无论以后2人关系走向，该房产都属于共有。
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    2018-11-23 21:04:51
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 如果没有特别约定，婚后按共同财产来对待；如果有约定，按约定对待。
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    2018-11-23 21:05:21
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，人在未婚的情况下共同购买房屋，那就是婚前的共同财产。双方应当在合同中明确出资的比例和房子产权份额的比例。以免发生纠纷或者发生纠纷后，可以明确的区分和界定。
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    2018-11-23 21:05:52
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• 

  陈庆

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  • 如果双方是在未婚情况下共同购买房屋，那么该房屋如果没有划分份额的话就是共同共有，如果有划分范围的话，就是按份共有不因结婚而改变其属性，因为他是婚前个人财产除非双方另做夫妻夫妻婚内财产约定，那么将这套房屋变为夫妻共同共有。
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    2018-11-23 21:08:40
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果共同联名买一套房产，双方没有份额的约定，为将来结婚使用应当属于夫妻共同所有。如果婚后存在离婚情况，协商不成，该房产属于夫妻共同财产，法院一般会平均分配。双方在婚前可以明确约定好相应的份额，这样子在离婚时，法院会依照双方约定的份额来进行分配
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    2018-11-23 21:11:52
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 未婚期间，共同出资购买房产。其实属于同居关系的按份共有财产。结婚之后有两种情形：1.婚前约定个人财产的，仍为个人按比例占有的房产。2.婚前没有约定个人财产，婚后共同还贷，如果没有离婚，应该是转换为夫妻共同财产。如果离婚，共同还贷部分属于夫妻共同财产，在离婚时，平均分配，需要房产的一方继续还贷，并且把增值部分得一半给不要房产的一方
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    2018-11-23 21:12:20
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• 

  李新刚

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  • 属于财产共有，份额如有约定按约定，没有按出资比。把转账缴费记录留好！
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    2018-11-23 21:12:24
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  • 楼主：
    把钱转给另一方，让另一方去还贷，这种情况下的记录可以吗？
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    2018-11-23 21:19:56
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  • 李新刚 服务方：
    可以证明购房出钱！
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    2018-11-23 21:21:14
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  • 李新刚 服务方：
    最好都转账，现金讲不清！合伙买房协议最好留个，否则对方会讲是借款！
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    2018-11-23 21:22:33
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  • 楼主：
    好的，谢谢你
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    2018-11-23 21:25:41
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  • 李新刚 服务方：
    不客气！
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    2018-11-23 21:26:46
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• 

  王倩一男

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  • 您好，请问房产证写的是谁的名字
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    2018-11-23 21:14:00
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• 

  何勇

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  • 37″
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    2018-11-23 21:14:23
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• 

  吕江华

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  • 婚前，如果不能举证证明双方的出资金额，也没有约定比例，原则上双方共同共有，如果进行分割，一般各一半。婚后，如果双方未对上述房产做出约定，则还是和婚前一样。有约定则按约定。
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    2018-11-23 21:16:28
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• 

  南晓峰

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  • 无论你们是否办理结婚证，这套房子都是按份共有，按出资额确定，无法确定出资额就平均分割。
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    2018-11-23 21:19:08
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• 

  王慧玲

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  • 您好！目前来看，只要房产证上加上双方的名字，又没有相关约定的的话是婚前按份共有，按出资比例享有共有房屋。夫妻一方持有的那一份属于婚前个人财产。如果双方结婚的话，由于共有人具有家庭关系，但此时双方对该房产还是没有相关的约定，那么由于双方结婚的话，有了共有人具有的家庭关系，那么这个时候房子属于夫妻共同财产，属于共同共有，若日后离婚的话，一般会平分。
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    2018-11-23 21:24:35
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  • 楼主：
    具体按份算的话，房贷是以他的名字去还，但是房贷其中有一部分我是转账给他。那这个转账的凭证也是按份算的证据吧
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    2018-11-23 21:36:17
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  • 王慧玲 服务方：
    你们要是约定按份共有的话，那转账算是你的份额。这样的话，你们以后要是结婚的，婚后也要约定婚后财产分别所有制。因为婚姻存续期间夫妻双方的收入都是共有财产。
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    2018-11-23 21:55:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果双方签订的合同，并且以后房产证两个人的名字是属于二人的共同财产，如果没有约定分额，属于共同共有，是否登记结婚并不影响所有权的
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    2018-11-23 21:29:02
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• 

  谢勇

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  • 该房产属于按份共有的财产，双方按照实际出资比例共同享有该房产。如果将来结婚一般不会按照共同共有处理。
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    2018-11-23 21:31:25
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• 

  陆畅言

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  • 15″
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    2018-11-23 21:32:55
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• 

  陈景军

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  • 现在属于未婚，是否确定以后要进入婚姻殿堂？现在房子出资比例多少，有没有约定份额？
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    2018-11-23 21:34:49
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  • 楼主：
    能进入吧，目前没有任何约定，情况大概是这样子，剩下的房贷 各分一半，然后以他的名字去还给银行
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    2018-11-23 21:41:21
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• 

  李国民

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  ¥0.58

  • 你们可以在房产证约定各自的份额比例，这样的情况下就不用担心纠纷产生了。
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    2018-11-23 21:44:53
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  • 李国民 服务方：
    你们两个人可以在房产登记约定定各自的份额，就不会产生纠纷了。
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    2018-11-23 22:13:49
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• 

  徐霞

  律师

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  • 双方共同出钱买房子，并且房产登记两个人名字。如果没有明确按份共有，这属于共同共有的财产。无论何时，风哥都是一人一半
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    2018-11-23 21:50:51
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• 

  徐欢

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  • 同居关系，挖出资比例确定各自房产份额，注意保留好自已出资的凭证。后面，双方办结婚证了，不影响前述按出资比例确定的房产份额。
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    2018-11-23 21:52:24
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• 

  宋成海

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  • 您好，婚前共同出资写的双方的名字是属于共同财产。如果有约定的，按照约定处理。登记结婚之后，不影响婚前财产。
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    2018-11-23 22:00:20
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 你好，根据你的描述，如果两个人在婚前已经联名买过一套房子的话，这套房子属于两个人婚前的个人财产，但是属于共同所有。
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    2018-11-23 22:07:14
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• 

  李维方

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  ¥0.58

  • 你好，共同出资购买，房产属于共同财产，结婚与否都是共同财产的
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    2018-11-23 22:16:31
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• 

  陶东平

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  • 双方共同出资买的房子，属于双方的共同财产。办理产权证的时候可根据出资额登记为按份共有。
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    2018-11-23 22:27:42
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• 

  肖成见

  律师

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  • 您好，若共同联名买房，不管是在婚前还是在婚后都是属于双方的共同财产，若没有明确约定一般情况下是各50%！但在产权证上面也可以约定各自所占有的份额比例
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    2018-11-23 22:37:58
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• 

  周俊峰

  法律执业者

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  • 婚前共有，婚后仍然共有，份额不变。
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    2018-11-23 22:47:06
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，可以在房产证上约定双方对房屋的占有比例，如果房屋全款购买，属于婚前财产，按所占比例享有产权
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    2018-11-23 22:54:09
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• 

  郭峰

  律师

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  • 如果没有约定，属于共同共有。有约定从其约定。
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    2018-11-23 23:01:11
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• 

  曲微

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  • 你好，夫妻双方婚前共同购买房产，若约定比例，则按照约定的比例按份共有。若未约定比例，则可能为共同共有。
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    2018-11-23 23:09:23
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• 

  陈建权

  律师

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  • 你好！婚前双方联名购买房屋，该房屋属于两人共同财产，可按双方出资比例分配房产。结婚的，房产属于夫妻共同财产，不能结婚而分开的，对房产作价，一方住房的，给另一方房产价款其投资比例的房款。
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    2018-11-23 23:25:13
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，属于共同财产，平均分配，可以详细咨询
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    2018-11-23 23:27:36
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• 

  华盛

  法律执业者

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  ¥0.58

  • 属于双方共同财产，以后要是分割的话原则上平均分
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    2018-11-23 23:35:27
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• 

  刘佳伟

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  • 共同买房房产证两个人名字属于共同财产的，如果结婚了一般是一人一半
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    2018-11-23 23:49:13
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• 

  苗世静

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  ¥0.58

  • 您好，有约定按照约定，没有约定属于共有财产
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    2018-11-24 00:07:09
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• 

  方泽强

  律师

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  • 房屋不动产以登记为所有权公示形式，即使登记的两个人不是夫妻也不改变房屋属于两人共同共有的性质。
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    2018-11-24 00:50:09
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• 

  邵新林

  律师

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  • 15″
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    2018-11-24 01:35:29
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• 

  柴艳茹

  律师

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  • 婚前购买的，按照出资额对该房产按份共有
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    2018-11-24 02:09:39
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 一般也属于婚前财产，对房产份额有约定按约定，没有约定的一般是按份共有。
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    2018-11-24 02:29:16
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• 

  朱久兴

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  • 婚前出资部门按比例分割，婚后部门属于共同财产平分。
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    2018-11-24 02:41:28
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，这属于婚前共同所有，按照出资比例来享有产权。不会因结婚改变产权比例。
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    2018-11-24 02:49:18
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• 

  程才

  律师

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  • 15″
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    2018-11-24 02:55:07
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