楼上邻居漏水拒不修理

1.楼上邻居是一对老头老太婆，不常住，16年的时候漏过我家一次，墙壁都泡坏了。我们交涉过，他们说不是他家漏的也没让物业查，后来没有漏过，我们以为他们家修好了，也就算了，自己承担了重新刷墙的费用。 2.他们最近又漏水了，是同样一个地方漏，他们还是说不是自己家漏的。物业从中间调节说你们把水闸关了，看他家还漏不漏。结果他家关了水以后我们家就是不漏了。物业把这个事反应给他们以后，他家就打不通电话了，现在物业和我们的电话都不接了。更麻烦的是我家定制了一套整体衣柜，马上要装，这个问题如果不解决的话我们就一直装修不了。 3.以上是事件描述，我现在想问的是： 1）如果他们家一直不接物业和我们电话，怎么办？只有起诉他们了吗？ 2）起诉的话，能不能让他们赔偿上次刷墙的损失。 3）看样子他家短期内是不会修地板的，我们的衣柜也不能不装，如果装了衣柜，他家再次漏水完成了损失，我们能否要求他们全部赔偿？ 4）如果打官司成功了，但是他们仍然不执行怎么办，毕竟是老头老太太，没有正式单位。

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4位律师解答

陆畅言
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- 答谢
  
  该回复2018-10-03 22:14:00被作者删除
  
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  2018-10-03 22:11:52
  
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- 楼主：
  如果他家不让我们或者物业进去怎么办？
  
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  2018-10-03 22:12:51
  
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- 陆畅言服务方：
  
  该回复2018-10-03 22:13:57被作者删除。
  
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  2018-10-03 22:13:50
  
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刘闯
法律执业者
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¥3
- 你好，1.你委托律师帮忙调取楼上二位的身份信息，好起诉状到法院，提起侵权诉讼 2.虽然可以主张上次损害赔偿，但是要尽早以免过了诉讼时效 3.可以要求全部的损害赔偿，但是需要证据来证明家具的损失是因为他们家漏水导致 4.可以申请法院冻结对方的账户查封他的房产，在胜诉后申请法院执行
  
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  2018-10-03 22:12:04
  
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王景生
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- 答谢
  
  该回复2018-10-03 22:15:07被作者删除
  
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  2018-10-03 22:14:57
  
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南晓峰
律师
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- 答谢
  
  是从你房间顶部漏水事实清楚，证明是从楼上漏的，无论什么原因漏水，楼上不修或不配合修就是侵权，你可以起诉楼上自行修理，或者你负责修理楼上给予配合。
  
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  2018-10-03 22:16:03
  
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