房屋租赁合同违约

14位律师解答

• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 最好和房东写一个解除房屋租赁合同协议书。测
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    2018-10-01 20:11:14
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• 

  南晓峰

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  • 口头答应也是有效的，你可以录音，录音中显示你们双方身份，说清退租事项。
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    2018-10-01 20:11:28
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果在合同中没有明确约定房屋存在厕所，需要你收集房东之前同意解除租赁合同证据，但是合同中如果明确约定租金，你是可以以房主涨房租为由提起违约之诉来主张解除合同
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    2018-10-01 20:11:55
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  • 楼主：
    合同上房租是随市场行情决定，可不可以以房租过高为由解除合同
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    2018-10-01 20:34:36
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  • 刘闯 服务方：
    对方如果提高租金不合理或者未经协商，私自提高可以起诉来主张违约
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    2018-10-01 20:43:44
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• 

  李新宇

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  • 没事，你保留住聊天证据，可以去法院起诉房东违约，承担违约责任
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    2018-10-01 20:12:04
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• 

  王宝珊

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  • 你好，房主已经口头约定可以解除合同，需要你收集相关方面的证据，目前来看，房主已构成违约，协商不成是可以起诉来主张确认合同解除。
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    2018-10-01 20:13:20
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• 

  杨康

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  • 保留和房东交涉时的录音证据，如果反悔，按照实际租住时长支付租金。
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    2018-10-01 20:13:43
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的情况，如果双方都同意提前解除合同可以签订书面解除合同的协议，确定双方协商内容。就不会构成违约了。
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    2018-10-01 20:18:13
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• 

  苗世静

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  • 25″
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    2018-10-01 20:25:58
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果在合同中已经约定好房租，房东不能随意涨价的，否则就视为违约，你也可以因此解除合同
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    2018-10-01 20:28:27
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  • 楼主：
    合同上房租随市场行情收取，但是涨的比较多
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    2018-10-01 20:31:47
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  • 秦惠芳 服务方：
    如果超出市场行情也属于违约，收取对方违约的证据
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    2018-10-01 20:46:58
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• 

  张晶

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  • 19″
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    2018-10-01 20:30:29
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 租房合同中提前终止合同的违约责任是如何约定的？按合同履行即可。
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    2018-10-01 20:39:44
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  • 楼主：
    没有约定
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    2018-10-01 20:40:25
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  • 贾志红 服务方：
    如果没有约定，双方协商一致即可。
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    2018-10-01 20:41:29
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  • 楼主：
    只有口头协商
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    2018-10-01 20:42:49
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  • 贾志红 服务方：
    口头协议也可以，只要双方认可，或者你有证据证明房东口头同意即可。
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    2018-10-01 20:46:00
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• 

  程才

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  • 24″
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    2018-10-01 20:48:00
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• 

  何勇

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  • 你可以和房东再次沟通一下，用手机录音下来！录音的内容能够反映出房东口头同意的，就属于有效证据！房东说你违约的，你可以录音的内容为自己辩解！
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    2018-10-01 20:51:25
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• 

  柴艳茹

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  • 35″
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    2018-10-01 21:00:28
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