请问律师

我是店铺租赁户，于2003年11月经店主同意在原租户手中接转一间店铺，当时花了转让费1.5万元承接下来，至今已有16个年头了。 这么多年来，房租按照店主的要求说涨就涨、说按年交就按年交、说提前二个月一次性交就一次性交，说该由房东交付的店面出租税转嫁给我交我就交了，从未拖欠。十六年来，房租涨了12倍，这些都按店主的要求我都不折不扣地做到了，这些我都能默默承受，毕竟自己身处弱势没有办法。 我花了转让费接来的店铺，本来由我转让和收取转让费是天经地义的事，可是，店主却要与我瓜分转让费，在这个问题上，我坚决不同意。 本月初，因我老婆身体原因，决定不开店了要转让出去，向店主报告，店主专门到我店商量，同意我转让出去，无论我转让费多少，店主只收取5000元，并要我把店后自来水户头无偿过户给她，我都同意了。 前几天，店主突然又反悔了，拿了一份2012年签的无效协议，要与我平分转让费，这确实有点过分了！ 转让费也是一种风险投资，是承租户之间的一种风险传递，一旦转不出去，亏损由开店者承担，与店主没有关系。我16年前花了1.5万元接过来，根据房租涨幅12倍计算，按算转到18万才算保本，现在最多能转10万元左右，总体还是亏损不少的，这我都认了。 本月11日店主要我分一半转让费给她，谁愿意接这个店呢？谁又愿意出这个转让费呢？人家接店的人将来不开也是要由他转出去的。我的转让费损失谁来承担呢？谁能承受得起？开这个小店本身就是小本经营，赚点小钱糊口。店主见利忘义，以店面三个月到期为要挟，不与承接者签协议，我无法接受！ 情况如上所述，请问我该怎么办？