物业纠纷+民事纠纷

我家住21楼去年4月份左右22楼开始漏水到我家，当时立即找了物管处理，但是物管推脱责任叫我找业主，因为楼上是租户的原因业主只能通过微信电话联系，每次漏水我都拍了照片和视频发给22楼业主自己也打电话给业主商量希望能够好好解决尽快解决，本来最开始只是漏了一点点，因为没有及时的处理现在阳台的整块墙面+木包边已经坏掉了，但是业主概不负责，叫我去找开发商找物管不要找他。现在不管是天晴下雨一直漏水，我每天还要上班晚上回家还要打理漏水的问题心力交瘁到不行，新来的楼管阿姨还是很负责任多次沟通并联系到22楼业主到我家里来查看情况，但是并没有得到解决，每天出门都放4个盆子接漏水，完全影响到我的正常生活房子购买日期是2014年5月份左右当年入住2017年初开始漏水到现在已经一年多了没有得到任何解决物管和业主相互推脱责任法律小白不知道应该如何解决麻烦各位大神帮我解答一下不胜感激 1.我是否应该通过起诉的途径去维权？ 2.如果起诉是需要起诉那些相关责任人？ 3.我在成都请律师的费用大概多少？ 4.能够索赔多少，历史上的相似案件得到了多少理赔？

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16位律师解答

张彬
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¥0.18
- 这个问题比较长，也挺复杂，建议你发布一对一的咨询。
  
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  2018-08-07 08:15:20
  
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刘闯
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¥0.18
- 68″
  
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  2018-08-07 08:17:34
  
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王宝珊
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¥0.18
- 你好，可以将楼下业主作为被告提起侵权诉讼，也可以以违约起诉物业公司来进行维修，实际的赔偿数额应当根据给你造成的实际损失来进行确认。律师费用可以与律师沟通
  
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  2018-08-07 08:20:36
  
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王伟政
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¥0.18
- 对于你所说的这种情况，只要证据充足，足以证明你所描述的事实，就能够胜诉。协商不成，可及时诉讼处理。具体律师费用与律师协商确定。
  
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  2018-08-07 08:21:04
  
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王景生
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¥0.18
- 108″
  
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  2018-08-07 08:22:15
  
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柴艳茹
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¥0.18
- 你好，如果协商不成，建议通过诉讼途径解决。可以将楼上个月物业作为共同被告起诉。律师费用可与律师协商，具体赔偿多少要看你的实际损失，不能一概而论
  
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  2018-08-07 08:24:01
  
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张爱清
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¥0.18
- 你好，你可以以楼上业主为被告主张赔偿。
  
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  2018-08-07 08:25:24
  
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郭启兰
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¥0.18
- 你好，协商不成的情况下是可以向法院起诉的，以楼上业主为被告提起侵权之诉，要求楼上业主承担各项损失。
  
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  2018-08-07 08:33:38
  
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苗世静
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¥0.18
- 23″
  
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  2018-08-07 08:34:04
  
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张海圆
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¥0.18
- 可以起诉。建议去楼上看看，看因为何种原因漏水。业主可以起诉，如果房租漏水的原因是因为租户使用不当可以同时起诉租户。律师费根据你的诉求金额确定。
  
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  2018-08-07 08:37:07
  
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何勇
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¥0.18
- 31″
  
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  2018-08-07 08:42:59
  
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张晶
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¥0.18
- 您可以起诉楼上业主，保存好证据，如果物业公司不尽责违约也可以一同起诉物业，让双方承担赔偿责任。
  
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  2018-08-07 08:44:25
  
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王奕
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¥0.18
- 您可以用起诉的手段去进行维权，至于赔偿赔多少，是按照您这边的实际损失来，您要证明您发生了多少实际损失，在无法确认是楼下的原因还是房子固有问题的情况下，您是需要鉴定的！
  
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  2018-08-07 08:49:01
  
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张也
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¥0.18
- 可以通过起诉解决，起诉业主、物业、开发商，律师费需要根据你们当地收费标准确定。你获得赔偿的数额，就是你修理房屋所花费的费用。
  
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  2018-08-07 08:53:41
  
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张磊
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¥0.18
- 可以起诉楼上业主要求赔偿，律师费用与律师协商。赔偿数额根据你的损失确定。
  
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  2018-08-07 08:54:18
  
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李洋
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¥0.18
- 你好，现在可以拍照录像作为证据起诉，将楼上和物业都列为被告。律师费需要与律师协商。
  
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  2018-08-07 08:58:31
  
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