邻里噪音纠纷

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，建议你先报警处理，让民警出现场之后留下出警记录作为证据使用，另外对方已履行合同过程中在违法现象所造成的损失，不应由你来承担，对方违法解除租赁合同，需要承担违约责任
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    2018-05-15 08:20:08
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  • 楼主：
    租户不想搬，主要三楼限制上班时间，影响生产
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    2018-05-15 08:30:21
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  • 刘闯 服务方：
    这个确实有相关法律规定，休息时间是不得产生噪音影响居民休息。可以让民警和对方沟通
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    2018-05-15 08:34:30
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，需要根据实际情况是否超过了居民生活的噪音标准，如果超过了，你的邻居是有权利要求停止侵害的。
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    2018-05-15 08:22:30
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  • 楼主：
    噪音在国标范围内，白天55分贝，晚上50分贝，楼上有权限制上班时间吗？我们怎么办？
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    2018-05-15 08:29:08
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  • 秦惠芳 服务方：
    尽量协商解决，能不能减少噪音大小或者时间？实在不行也只能让对方起诉走法律途径
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    2018-05-15 08:50:36
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• 

  王宝珊

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  • 你好，可以先和承租方进行沟通，协商不成，余下的租金可以退还。但是造成的损失可以向工厂来追偿
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    2018-05-15 08:22:37
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• 

  李晓光

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  • 根据住宅类噪音标准，白天应控制在五十分贝，夜间应控制在四十分贝，所以如果三楼真的起诉，你可能会面临败诉风险，建议跟三楼协商适当给些补偿，或者跟租户协商看看是否能够采取些措施控制噪音。
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    2018-05-15 08:31:35
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  • 楼主：
    听说城市街道沿街噪音，白天70分贝，晚上(22点~6点)55分贝，不超范围她有权限制上班时间吗？
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    2018-05-15 08:35:44
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  • 李晓光 服务方：
    你的房子属于商住混合，噪音应控制在适合居住的范围内，再有你的底商是否适合出租作为工厂使用这就是另一个问题，一旦被举报后果也会很严重，建议别较真，尽量息事宁人，跟工厂和楼上住户协商处理为好。
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    2018-05-15 08:52:28
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• 

  高润宁

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  • 你好，噪音在国家规定范围内的话，那么三楼无权干涉，如果三楼频繁骚扰的话，可以报警。如果因此造成工厂退租，你可以要求三楼赔偿你的损失。
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    2018-05-15 08:33:51
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  • 楼主：
    城市沿街噪音是白天70分贝，晚上(22点~6点)55分贝吗？国家规定多少？
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    2018-05-15 08:37:33
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  • 高润宁 服务方：
    （3）“一类混合区”是指一般商业与居民混合区，其环境噪声标准值为昼间55分贝、夜间45分贝。（4）“二类混合区”是指工业、商业、交通与居民混合区，“商业中心区”是指商业集中的繁华地区，二者的环境噪声标准值均为昼间60分贝、夜间50分贝。
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    2018-05-15 08:41:05
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• 

  黄冬凌

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  • 1.报警或找第三方居间调解（如社区街道办工作站），固定存在噪音由租客产生的证据（录音或录像） 2.协商首选。由租客给予三楼一定补偿（这笔钱可以由你方承担，毕竟你方确实存在损害他人相邻权的事实！），并承诺争取控制噪音，如采用隔音材料，书面协议确定。 3.协商不成可能面临诉讼风险，那就要评估解约还是败诉的损失哪个大了。
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    2018-05-15 08:37:53
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• 

  陆畅言

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  • 噪音超标可以找环保局投诉，固定证据后可以解除合同并要求租户承担违约责任……
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    2018-05-15 08:42:19
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• 

  张露

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  • 租户自己不租，无权要求补贴装修费。要你每天都生活在噪音里，你是什么想法，三楼肯定不会罢休的，要么采取隔音措施，要么租户搬，不然就算所谓的没超分贝标准，甚至胜诉了，也解决不了问题。
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    2018-05-15 08:44:33
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• 

  张帅

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  • 首先协商，可如何能降低噪音，不影响三楼居住。协商不成，三楼起诉的话，面临赔偿问题。
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    2018-05-15 08:48:08
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• 

  陈景军

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  • 经营应该以不影响居民生活为原则。至于影响程度，对方可以起诉！
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    2018-05-15 08:49:46
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• 

  杨力

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  • 你好，你将一二楼租给他人开服装加工厂，特别是晚上夜深人静的时候，服装厂的噪音一定会影响到三楼住户的生活，你可以在一二楼采取隔音措施并和服装厂协商晚上尽量提前停工，减少噪音对三楼住户的生活影响。如协调不成，三楼住户可以走法律程序，由法院审理裁决。
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    2018-05-15 09:04:43
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• 

  张冬冰

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  • 答谢
    属于相邻权纠纷，建议协商处理，如果协商不成，可以诉至法院解决。
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    2018-05-15 09:43:26
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