农村房屋没有房产证只有土地证这种房子怎么过户？

10位律师解答

• 

  李新刚

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 没有证，怎么叫过户呢！让原房主去补证，补到后再交易
    展开
    收起
    2018-04-27 21:28:07
    回复
  • 李新刚 服务方：
    让対方提供房证或到乡土管所查询
    展开
    收起
    2018-04-27 21:29:00
    回复
  • 楼主：
    农村的那些房子没有房产证，只有土地证，有的土地证都没办下来，像这种怎么过户？谢谢
    展开
    收起
    2018-04-27 21:30:31
    回复 删除
  • 李新刚 服务方：
    农村房子一户一宅，只能在本集体组织成员间买卖
    展开
    收起
    2018-04-27 21:32:47
    回复
• 

  李晓光

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 农村房屋各地情况都不一样，根据你们当地的情况来定，如果都没有房产证的话，就只能签订买卖合同然后去村里备案，或者由村里见证就可以。
    展开
    收起
    2018-04-27 21:29:57
    回复
  • 楼主：
    去公证处公正这个房子已经给了另一个人这样存在法律效益吗？
    展开
    收起
    2018-04-27 21:32:23
    回复 删除
  • 李晓光 服务方：
    公证处像这种房产是不会给公证的，只能去村里问，最好村里能给出证明。
    展开
    收起
    2018-04-27 21:36:55
    回复
  • 楼主：
    那如果我以后想卖出这个房子可以卖吗？谢谢！
    展开
    收起
    2018-04-27 21:39:29
    回复 删除
  • 李晓光 服务方：
    可以啊，也是以合同的形式买卖，因为没有房产证办不了过户手续。
    展开
    收起
    2018-04-27 21:43:12
    回复
  • 楼主：
    噢！现在只有土地证，如果更改土地证的名字能证明房子是我的吗？双方出示什么证明，怎么办理？
    展开
    收起
    2018-04-27 21:51:25
    回复 删除
  • 李晓光 服务方：
    土地证你也改不了，去村委会问问，看看当地都怎么弄。
    展开
    收起
    2018-04-27 21:52:49
    回复
  • 楼主：
    好的，感谢！
    展开
    收起
    2018-04-27 21:53:26
    回复 删除
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你好，可以先依判决或仲裁来确权，确权后变更登记再转让
    展开
    收起
    2018-04-27 21:31:07
    回复
  • 楼主：
    您好，具体应该怎么做请教一下
    展开
    收起
    2018-04-27 21:35:01
    回复 删除
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你好，可以先签订房产买卖协议，之后到村乡两级政府部门进行备案
    展开
    收起
    2018-04-27 21:32:12
    回复
• 

  高润宁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你好，如果没有房产证的话也不存在过户的情况。可以到村委会的见证下变更。
    展开
    收起
    2018-04-27 21:32:17
    回复
  • 楼主：
    可是有土地证，土地证名字不一样这种情况呢
    展开
    收起
    2018-04-28 07:15:22
    回复 删除
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你好，农村的房子一般原则就是房随地走，根据宅基地确定。
    展开
    收起
    2018-04-27 21:37:15
    回复
  • 楼主：
    没有房产证，只有土地证这种根据土地证判断？那怎么把土地证的名字改成自己的呢？去哪里办理土地证改名？谢谢
    展开
    收起
    2018-04-27 21:44:40
    回复 删除
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。但也需要有房产证。
    展开
    收起
    2018-04-27 21:39:43
    回复
  • 楼主：
    那一块都没有房产证，也不知道是因为没办还是就没有，只有土地证，这种怎么办呢？谢谢！
    展开
    收起
    2018-04-27 21:41:53
    回复 删除
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 现在农村房屋也可以办理不动产证（房产证）了……
    展开
    收起
    2018-04-27 21:57:19
    回复
• 

  孔玉泉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 购买人员有限制，目前还没有允许集体成员之外人员购买。
    展开
    收起
    2018-04-27 22:22:14
    回复
• 

  王佳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    没有房产证的话可以签订买卖合同去村里见证一下
    展开
    收起
    2018-04-28 08:42:55
    回复