铺面房东违约

16位律师解答

• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 合同签订了几年，合同中对违约如何约定。
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    2018-03-10 16:13:57
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  • 楼主：
    签五年合同，合同上没有约定违约金额
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    2018-03-10 16:22:10
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  • 任静欣 服务方：
    是否约定了如果出租方违约提前终止合同，对于承租方如何进行赔偿？（包括装修费用等。）
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    2018-03-10 22:09:31
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  • 楼主：
    现在他已经拒绝我向他交房租，还通知我这个月内他关闭整个商场，我该如何应对
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    2018-03-11 00:37:04
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• 

  张晓

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  • 要看合同中是否约定了违约金或是就算违约赔偿的标准。
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    2018-03-10 16:14:02
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  • 楼主：
    没有约定违约金额
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    2018-03-10 16:21:31
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  • 张晓 服务方：
    可以要求赔偿装修费用，以及其他提前解除合同造成的损失，比如周转费，另租房屋造成的花费。
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    2018-03-10 16:22:55
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  • 楼主：
    我投资装修和货物大概40万，但是我装修的时候没有发票呢
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    2018-03-10 16:30:53
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  • 张晓 服务方：
    可以对装修价值进行鉴定评估的。
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    2018-03-10 16:31:58
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  • 楼主：
    那像我们投入的人力，精力，那么多个月，现在赶我们走，这些能申请做出赔偿吗
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    2018-03-10 16:35:17
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  • 李友国 服务方：
    可以赔偿
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    2018-03-10 16:44:46
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  • 楼主：
    能给我列举下，赔偿内容吗？心里好有个底
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    2018-03-10 16:45:56
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• 

  李友国

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  • 你们签合同没有？《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2018-03-10 16:15:13
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  • 李友国 服务方：
    第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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    2018-03-10 16:21:36
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  • 楼主：
    签了五年的合同，但是没有约定赔偿金额，现在经营五个月左右，他说他要违约
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    2018-03-10 16:26:01
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  • 李友国 服务方：
    其他律师给你列了啊，你细细看吧
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    2018-03-10 16:46:44
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  • 楼主：
    他现在开始拒绝我给他缴纳房租，而且说这个月底要关闭整个商场，我该如何应对他这些
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    2018-03-11 00:40:27
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• 

  苗世静

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  • 你好你们是否签订了租赁合同，一般按照合同约定承担违约责任，如果实际损失高于合同约定可以要求增加违约金。如果合同没有约定，一般按照实际的损失赔付
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    2018-03-10 16:22:01
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  • 楼主：
    现在问题是:没有约定违约金额，装修的时候找有经验的装修工人装修，没有装修发票，还有大量的货，该如何赔偿
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    2018-03-10 16:24:52
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  • 苗世静 服务方：
    这个后期如果对于赔偿金额有争议，可以申请评估
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    2018-03-10 16:28:54
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  • 楼主：
    张法院申请赔偿评估吗？签了五年，经营了半年而已，像一些人力精力投入能申请赔偿吗
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    2018-03-10 16:32:42
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• 

  赵小雷

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  • 你好，需要根据你们双方签订协议中具体违约条款来进行赔偿。如果双方没有明确约定，需要根据你实际损失来赔偿
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    2018-03-10 16:24:05
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  • 楼主：
    那我实际的费用大概估算是40万，但装修的时候找装修工人装修，没有发票，还有我的货，具体他能赔偿我哪些
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    2018-03-10 16:27:28
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• 

  刘闯

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  • 你好，是可以向其主张装修带来的赔偿
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    2018-03-10 16:25:09
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  • 楼主：
    如果我不想让他赔偿要求他履行完合同期可以吗
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    2018-03-10 19:14:54
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• 

  张坚

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  • 你们双方在合同中对违约责任是如何约定的？有约定，按照合同约定的，由违约方承担赔偿责任。没有约定，以你是实际损失要求对方赔偿。
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    2018-03-10 16:27:20
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  • 楼主：
    合同上没有约定赔偿金额，我投入的费用40万左右，装修费没有发票
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    2018-03-10 16:29:09
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  • 张坚 服务方：
    要求对方赔偿是需要有证据证明的，你需要收集相关证据。
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    2018-03-10 16:30:48
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  • 楼主：
    关键当初装修的时候就是找些工人来装修，他们没有发票开呢
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    2018-03-10 16:33:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，需要根据你们合同中的约定来承担违约责任，双方可以协商，协商不成可以通过法院判决
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    2018-03-10 16:33:59
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  • 楼主：
    他现在不找我们谈赔偿，他向法院提起诉讼，合同没有约定赔偿金额，
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    2018-03-10 16:36:57
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  • 秦惠芳 服务方：
    没有约定，按照实际损失赔偿
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    2018-03-10 16:38:01
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  • 楼主：
    我的装修没有发票怎么办，现在装修基本上都是没有发票的，还有我的货怎么办，我投入五个人的人力精力，耽误了我这么久的时间
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    2018-03-10 16:41:51
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  • 秦惠芳 服务方：
    你需要举证来证明自己的损失
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    2018-03-10 16:43:07
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  • 楼主：
    那装修费用，没有发票怎么列举，
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    2018-03-10 16:59:29
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，首先你们签订的合同中是否明确约定了违约责任，如果没有约定，要按照你的实际损失赔偿。
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    2018-03-10 16:43:48
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  • 楼主：
    没有合同没有约定赔偿金额，如果我要求他履行完合同期可以吗
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    2018-03-10 19:15:54
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• 

  程才

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  • 案情介绍不是很清楚啊，签订了合同吗，看合同中如何约定的
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    2018-03-10 16:47:53
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  • 楼主：
    签订了五年的合同，目前经营了6个月，现在他通知我他要解除合同，而且拒绝我向他缴纳房租，并在这个月底关闭整个场，我该如何应对
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    2018-03-11 00:42:55
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  • 程才 服务方：
    你好，建议你一对一咨询，需要进一步了解案情。
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    2018-03-11 00:45:42
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• 

  陆畅言

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  • 该店铺已经经过装修 所以需要考虑进行评估来确定赔偿损失以及违约责任
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    2018-03-10 16:58:41
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• 

  高振镇

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  • 合同没有约定违约金那就按实际的花费及损失来搜集相关的证据，可以再找到当时装修的人给你补个收费票据之类的，来应对后面的诉讼。
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    2018-03-10 17:01:19
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  • 高振镇 服务方：
    他明确告诉你违约还好，比一直拖着你强。
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    2018-03-10 17:02:26
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  • 楼主：
    就是明确告诉我他要违约，如果我不愿意他赔偿，能否继续要求他履行合同期
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    2018-03-10 20:35:58
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果和他协商不成是可以到法院提起诉讼来主张违约赔偿
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    2018-03-10 17:02:19
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  • 楼主：
    那要求他继续履行合同期可以吗
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    2018-03-10 20:43:47
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• 

  尹逊伟

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  • 对方违约，主张赔偿你的损失，对装修可以申请评估
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    2018-03-10 17:02:34
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  • 楼主：
    要求他继续履行合同期可以吗
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    2018-03-10 20:37:53
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• 

  何勇

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  • 装修费用申请评估鉴定确定费用！需要赔偿装修费用、违约责任造成的损失！
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    2018-03-10 17:10:20
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  • 楼主：
    如果我要求他继续履行合同期可以吗
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    2018-03-10 19:16:45
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