房客破坏房间不承认，去法院告我不按时还钱

您好，我是经大房东同意转租房间的二房东，房客总是不爱按时交租，于是她两周前搬离，我们签订了退房协议，协议中规定还欠她3000元，等检查房间没问题后于1月25号退还。后面发现房间墙面都是脚印子，地板翘起来，才装修半年。给她发图片，她不回应，估计是不想承认。刚邮局给我打电话说家里没人，有法院需要签字的，才知道她去告我了。请问现在我很委屈，应该怎么办? 1:我有她住进来时候房间完好照片，如何证明房间是她损坏。 2:如果没法证明自己的损失，法院判我还钱，还会有其他惩罚费用产生以及负担她的律师费嘛? 3:我现在不知道自己是否占理有优势，我确实没有按期还钱，但是是因为房间损坏，希望她有点赔偿帮助修复。 4:我有什么可能的后果呢?

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7位律师解答

刘闯
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- 你好，对方如果拒绝支付赔偿款，可以直接向法院提起强制执行
  
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  2018-02-09 15:23:33
  
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- 楼主：
  现在是人家起诉我。。。。她估计不承认，现在去告我扣她押金，如果败诉，这个金额会坐牢嘛
  
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  2018-02-09 15:26:50
  
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- 刘闯服务方：
  
  如果你们在协议中约定房屋交付时存在瑕疵可以扣押金，那么法院不一定会支持对方的主张，如果法院判对方胜诉，你需要按照判决的结果来履行，不服可以在十五天内上诉
  
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  2018-02-09 15:28:49
  
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- 楼主：
  刘律师，我发现我租房前的照片，那个墙面被桌子挡住了，看不到墙面的干净情况，怎么办呢。一房东可以证明，但是估计懒得参与进来。如果我在出庭的时候要求法院传唤一房东，可以么
  
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  2018-02-09 16:23:01
  
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柴艳茹
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- 你好，根据你的描述，其实这是民事问题，即使对方起诉你败诉，你也不会承担刑事责任，不会有坐牢的。另外，对方起诉你，需要提供证据才会得到法院支持的。建议你与对方积极协商
  
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  2018-02-09 15:30:00
  
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苗世静
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- 你好，如果你败诉需承担诉讼费，律师费不用承担，一般也就没什么有其他的一些费用。对于他对房屋的损坏赔偿，你可以起诉要求其赔偿，但须提供证据证明。
  
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  2018-02-09 15:33:11
  
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鲁强
律师
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- 你好，保留好证据直接去应诉就可以了。
  
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  2018-02-09 15:38:50
  
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于淑君
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- 你好，如果双方之间明确约定了造成房屋损坏需要承担赔偿责任，那么你是可以起诉对方赔偿的。对方起诉你你无需承担对方的律师费及其他惩罚性费用。
  
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  2018-02-09 15:44:04
  
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何勇
律师
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- 你们之间属于民事纠纷，不会有刑事责任的！不必担心！
  
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  2018-02-09 16:03:12
  
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夏前朝
法律执业者
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- 答谢
  
  如果对方对房屋造成损坏可以起诉要求对方赔偿。
  
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  2018-02-09 16:10:52
  
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