土地租赁

10位律师解答

• 

  鲁强

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    你好，土地证是你的，目前从国土局来说是你的。
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    2018-01-28 21:54:22
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• 

  刘闯

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    你好，如果双方有明确的合同约定租赁的土地使用期限，要么合同到期后，对方是有权利收回租赁土地的使用权
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    2018-01-28 21:54:47
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• 

  吕文靖

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    根据地随房走的原则加上你已经办理了土地使用证，这块地实际就由你使用，可以补偿他。
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    2018-01-28 21:55:17
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• 

  雷廷

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    你好，你已办理土地使用证，那么在证载使用期限内，你享有该地块的使用权。建议和对方协商处理。
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    2018-01-28 21:58:04
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• 

  程才

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    你好，这个问题可能不是那么简单的，需要根据具体案情分析。
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    2018-01-28 21:58:33
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• 

  王宝珊

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    你好，如果办理土地使用权证，可以主张在使用期限内合理使用该块土地。
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    2018-01-28 22:02:27
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• 

  何勇

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    该回复2018-01-28 22:39:20被作者删除
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    2018-01-28 22:03:25
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• 

  朱琦菡

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  ¥3

  • 从不动产的所有权确认上来看，我们是以登记制为准，土地证上的名字是你的，目前来说土地使用权就是属于你的。但是对方可能会提行政复议和诉讼，要求撤销你这个土地证，所以还是要看你们租赁合同里面怎么约定的，还有就是你办证的时候，国土局是否有进行严格。
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    2018-01-28 22:07:44
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  • 楼主：
    朱律师，您好。我们在2010年时，又重新签订了一个合同，其中有两个重要约定。1.我们优先续约权。2.我不再租赁土地或合同终止时，我要协助将国土证过户给对方。而且，我们是一个村子的，很多人都可以证明，我租赁对方的土地。
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    2018-01-28 23:29:36
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  • 朱琦菡 服务方：
    土地证办下来这个是对你最有利的，如果对方最终能提撤销土地证，你还可以按照合同要求对方承担相应的违约责任。
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    2018-01-29 07:42:45
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  • 楼主：
    朱律师，您好。您说对方的违约责任，请问合同到期后，对方还有什么样的违约责任呢？，谢谢.
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    2018-01-29 07:58:16
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  • 朱琦菡 服务方：
    看你们合同约定，没有的话如果你有直接损失可以举证。
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    2018-01-29 08:00:53
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  • 楼主：
    如果对方坚持要回土地，打官司，我赢的几率大吗？谢谢
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    2018-01-29 08:19:24
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  • 朱琦菡 服务方：
    到时请律师看证据再说。
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    2018-01-29 08:24:08
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  • 楼主：
    我们证据只有土地证和建的房子。因为，我们是同村，所以很多人都知道，我租赁对方的土地。谢谢。
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    2018-01-29 21:51:17
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• 

  宋成海

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    您好，这个需要按照你们合同约定处理，到期出租方有权收回土地。
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    2018-01-28 22:13:33
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• 

  陆畅言

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    从二个方面给你解答，第一，办理了土地使用权证的，你可以继续使，第二，接合同法的角度说，期满出租方有权收回……深入解，可私聊……
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    2018-01-28 22:14:31
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