遗产房产分割

宅基地，一栋房子盖的时候就分了2份，在办土地证的时候老大拿到了土地证，老二没拿到（原因是这土地的老土地证是户主的名字，也就是老人，老人在没办过户和不知情的情况下盖好新房办新土地证的时候老二在村上偷偷把另一半写成自己的名字，后来村上一看原来的户主怎么没了，要求加上原来的户主才办得下来，无奈加了上去，才加上准备申报时因为政策的原因就停办了，所以老二的没拿到），但老大的土地证上有土地的图，房子的一半写着老大的名字，用实现画着，另一半写着老二的名字，虚线画着。问，老人，户主去世后老大以遗产的名义要求分割另一半老二的房产，老大的土地证能证明老二的所有权不？注：老土地证只有50平米，新房盖好后有100平，老大新办土地证有50平，老土地证的户主没有遗嘱。

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6位律师解答

刘闯
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- 你好，如果老人在临终前留下遗嘱，是可以依照遗嘱来继承土地及房产，如果没有遗嘱，需要收集土地有老二一部分的证据先进行土地仲裁进行确认
  
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  2018-01-27 12:25:32
  
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- 楼主：
  问题就是没遗嘱，办土地证也不是户主去办的，是户主的老伴去办的，签字这些都是户主的老伴，现在户主没遗嘱的情况下去世了，老大的土地证另一半用虚线标着的是老二的名字，这有用吗？实际老二是没土地证的
  
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  2018-01-27 12:28:48
  
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- 刘闯服务方：
  
  可以，收集邻居或村委会成员的证人证言，包括土地地图等
  
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  2018-01-27 12:30:18
  
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- 楼主：
  原来的村长坐牢去了，实际上老大就是以另一半是老人的房子遗产为由去争，村里如果单子证明第一次写的申报材料上没老户主的名字，第二次有老户主的名字和老二的名字，但还没往上报就停办了，现在户主去世了，老大打赢的几率高吗？
  
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  2018-01-27 12:37:19
  
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- 刘闯服务方：
  
  是可以的，老人没有留下明确遗嘱，是可以主张平均分配的
  
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  2018-01-27 12:38:16
  
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何勇
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- 可以让村委会或者邻居提供证明！
  
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  2018-01-27 12:31:44
  
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秦惠芳
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- 你好，如果是老人的遗产，可以根据法定继承平均分割
  
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  2018-01-27 12:46:52
  
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- 楼主：
  但老大的土地证上的房屋图，也就是没办下土地证来的那一半写着老二的名字，图上用虚线画着，老大的部分是实线。有影响不？
  
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  2018-01-27 12:53:11
  
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柴艳茹
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- 你好，如果老人生前没有留下遗嘱，那么就要按照法定继承，老二是可以分到房的
  
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  2018-01-27 12:57:50
  
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王宝珊
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- 你好，需要收集好你描述情况，导致新土地证只有老大的名字原因作为证据，到当地法院起诉进行确权
  
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  2018-01-27 12:58:43
  
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李会烨
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- 有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。按你的描述，老人没有留下遗嘱，对于遗产，老大老二都有继承权。
  
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  2018-01-27 13:07:12
  
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