城改房能不能买

15位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，按照你描述，这种房产属于小产权房，后续即使房证办理下来，转让变更登记也比较麻烦，有较大的风险不建议购买
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    2018-01-14 21:47:16
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，首先要确定该土地使用权的性质，如果是小产权房并且不是该集体经济户口，建议不要购买，否则买卖合同也是无效的
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    2018-01-14 21:47:27
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• 

  朱原心

  法律执业者

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  • 这种应该是回迁房，现没有房产证办不过户，存在较大风险。
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    2018-01-14 21:51:28
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• 

  王锦

  律师

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  • 如果一切手续齐全办下来这个也是集体户，个人无独立产权
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    2018-01-14 21:51:46
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  • 楼主：
    像这样的能过户吗？
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    2018-01-14 23:17:56
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• 

  柴艳茹

  律师

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  • 你好，根据你的描述，该房产性质属于小产权房，购买小产权房存在风险，办理过户是有风险，建议你谨慎购买
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    2018-01-14 21:52:28
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• 

  苗世静

  律师

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  • 你好，根据你的描述，这种属于小产权房，即便能办下来房产证也跟大产权房不一样无法在房管局备案，还是有一定风险的
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    2018-01-14 21:53:59
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• 

  陆畅言

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  • 这种房属于集体土地被征用后政策返还土地建的房…一句话回复，可以购房………详细咨询具体怎么的购买及以后的操作步骤，可单独私聊详细解答，这是技术和政策性很强的步骤……
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    2018-01-14 21:58:05
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，该房产属于集体性房产，不能单独办理过户登记，所以存在购买风险
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    2018-01-14 22:01:54
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  • 楼主：
    我是刚才知道是集体土地证，这样能过户吗？
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    2018-01-14 23:20:18
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• 

  盛妍

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  • 具体支不支持上市交易要看当地政策规定。
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    2018-01-14 22:29:31
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，如果你不是本村集体成员，是不能购买该房的，即便签订合同，买卖合同也无效，存在较大风险，建议谨慎考虑
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    2018-01-14 22:32:40
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• 

  鲁强

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  • 你好，根据你说的属于小产权房。以后就算能办证也要先落到卖家名下
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    2018-01-14 22:34:07
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• 

  何勇

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  • 这种情况建议不要购买！不具有本村集体经济组织成员资格的，有可能导致合同无效！
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    2018-01-14 22:34:35
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• 

  程才

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  • 答谢
    该回复2018-01-14 22:46:37被作者删除
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    2018-01-14 22:46:25
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，这种房产的产权性质应该属于小产权房，什么时候可以正常办理产权证，现在没有政策，没有说法。所以购买此类房产的风险非常大，建议慎行。
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    2018-01-14 22:49:34
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