物业与开发商的纠纷

12位律师解答

• 

  刘继者

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  • 前期物业服务合同有约定按约定，无约定，开发商相关违约，并且涉嫌侵害公司正常独立自主经营的权利
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    2017-12-30 22:52:16
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  • 178****7890 服务方：
    建议物业公司聘请专业的律师做法律顾问，为公司合法正常经营保驾护航
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    2017-12-30 22:53:30
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果物业与开发商签订了明确的书面协议，开发商已将物业承包给物业公司管理，那么开发商的行为属于违约，如果协商不成，可以提起违约之诉，要求按照合同约定停止干预，将物业独自承包给物业公司来进行管理，也可以提前解除承包合同要求开发商承担因违约所带来的损失
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    2017-12-30 22:52:50
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  • 楼主：
    请问律师，电话录音是否可作为呈堂证供？
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    2017-12-30 23:05:32
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  • 刘闯 服务方：
    录音是可以作为辅助证据的，但最好有合同有明确约定
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    2017-12-30 23:06:15
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• 

  曹晓东

  律师

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  • 你好，合同既然没有赋予开发商干预的权利，当然可以拒绝其干预
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    2017-12-30 23:01:28
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• 

  赵小雷

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  • 如果双方合同有明确约定开发商不得干预物业公司管理经营，那么开发商的行为涉嫌违约，如果没有明确约定，可以侵权起诉要求开发商停止侵害、消除影响、并赔偿相关损失
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    2017-12-30 23:08:17
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• 

  柴艳茹

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  • 你好。根据你的描述，开发商的行为属于违约，建议先协商，协商不成，建议收集好证据，例如合同，聊天记录，电话录音等证据向法院提起违约之诉，
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    2017-12-30 23:12:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果合同没有约定，开发商涉嫌违约，物业公司可以拒绝开发商的干涉
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    2017-12-30 23:15:46
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• 

  崔勇强

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  • 你能按照前期物业管理合同的具体约定来处理，协商不成可以考虑通过法院诉讼解决。
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    2017-12-30 23:17:50
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• 

  王宝珊

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  • 你好，需要根据你们之间是否有明确的合同约定，如果没有可以通过诉讼来主张，要求开发商承担违约责任
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    2017-12-30 23:19:08
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• 

  杨子

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  • 你好，双方应该按照合同约定确定权利义务。
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    2017-12-30 23:28:14
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• 

  艾围利

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  • 要看合同约定的，另外开发商应该只有监督物业的权利，没有监管的权利
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    2017-12-30 23:33:35
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 前期物业与开发商是如何约定的？如果约定了由开发商监管，按约定进行。没有约定的，开发商违约，
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    2017-12-30 23:36:29
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