因房主失联债务纠纷被起诉法院，但两年未交供暖费用，物业把供暖

我是租客，因房主失联债务纠纷被起诉法院，但两年未交供暖费用，物业把供暖关了，我应该怎么处理？我需要交取暖费吗？如果交是应该如何交呢，光交今年的？如果对方让我补交之前的怎么办？如果不交不给我供暖怎么办？

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11位律师解答

秦惠芳
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- 你好，供暖费用由谁缴纳，需要根据你们的租赁合同来定，如果约定由你交纳，你就有义务支付费用，如果有房主交纳，你可以支付之后向房主追偿
  
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  2017-11-14 09:49:30
  
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王宝珊
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- 你好，就要看你和房东之间签订租赁房屋协议时是如何约定的，如果没有详细约定由谁来交，一般应当由房东来交付取暖费用，法院如果判决由你来交付取暖费用，垫付之后，你可以向房东进行追偿，即使找不到房主，也可以申请法院查封其房产，待你胜诉后，申请执行拍卖该房产，获得的购房款可以主张优先受偿你垫付的供暖费用
  
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  2017-11-14 09:50:43
  
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陆畅言
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- 可以跟物业协商解决••••！！！！
  
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  2017-11-14 09:51:23
  
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麦展鸿
法律执业者
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- 你好！由谁缴纳供暖费用，应当根据你们签订的租赁合同约定确定。若约定由你缴纳，则你有义务支付，反之则由房东支付。
  
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  2017-11-14 09:53:32
  
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缪海卫
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- 看合同如何约定，一般是谁用谁缴纳。你可以把租赁合同拿出来，从你租赁的时间开始交取暖费。
  
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  2017-11-14 09:56:20
  
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任丽丽
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- 你好，供暖费由谁来缴纳一般合同中会有约定，如果约定是房主缴纳，你可以先行垫付，然后再找房东追偿。
  
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  2017-11-14 10:03:02
  
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叶愈浦
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- 是否由你缴纳供暖费，看租赁合同的具体约定。
  
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  2017-11-14 10:08:41
  
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苗世静
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- 您好，合同中对于取暖费是如何约定的，如果约定由你交，你应当缴纳，一般情况下由租客缴纳。对于房东之前拖欠的部分，你可以替其垫付后向其追偿
  
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  2017-11-14 10:11:55
  
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王玉梅
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- 根据你和房东之间的租赁合同约定来具体分析谁来承担供暖费，
  
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  2017-11-14 10:21:33
  
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何勇
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- 你可以先行垫付，再向房东追偿！
  
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  2017-11-14 10:30:12
  
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魏敬环
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- 你好，供暖机构应该会要求先补交的。你需要垫付取暖费再向房东主张，否则只能退租或者没有暖气。
  
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  2017-11-14 10:42:05
  
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