房子漏水的导致别人家有损坏该谁赔偿呢？

您好，我现在住的是单位的房子，产权属于单位，房龄过30年，我是2006年年底入住的，入住时就发现房屋由于由原入住人装修不当导致厨房有时会漏水，与厨房连接的储藏室由于被原入住人改成浴室，水管经常漏水，入住之后，原浴室那里我放的是洗衣机，经过很多次维修，至今，厨房已经有三年不漏水了，放洗衣机的位置如果排水不急会漏水，今年4月改了以后也不漏了，在今年7月17日下午，楼下二楼的使用人找到我，二楼已经有两年没住人，二楼的使用人说由于我家长期漏水所以导致她家厨房的屋顶天花板的混凝土估计于7月16日半夜掉下来，混凝土掉下来把她家厨房的水龙头砸坏，水管漏水把一楼的墙壁、地板和衣柜都毁坏了，一楼找二楼赔偿，二楼就找到我赔偿，想请教一下责任怎么区分，我该怎么维护我的权益？说明一下，房屋都是单位的，我们都只是算租户

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10位律师解答

刘闯
法律执业者
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¥0.2
- 你好，漏水的侵权责任应当由房屋的使用人和管理人来承担，按照你所描述，该房子属于单位的房子，单位对房子具有所有权，那么该笔赔偿费用应当由你和单位来共同承担
  
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  2017-11-03 11:01:25
  
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秦惠芳
律师
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¥0.2
- 你好，如果房屋属于设计问题，应当由单位负责维修，建议申请鉴定，原因分清责任，然后进行协商赔偿
  
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  2017-11-03 11:01:46
  
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王东
律师
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¥0.2
- 一般是承租人应当承担责任，但如果是承租人或者第三人的过错导致，你可以在承担责任后向他们追偿。
  
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  2017-11-03 11:47:01
  
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吴强
法律执业者
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¥0.2
- 一般情况下，所有者以及管理者承担责任，如果承租人有过错的也应当承担责任。如果侵犯你的权益，可以协商处理不成可以法院诉讼，注意保留损害证据，租房证明等
  
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  2017-11-03 12:33:26
  
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柴玉成
律师
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¥0.2
- 要看漏水的原因是什么，然后才能确定责任主题。
  
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  2017-11-03 13:21:33
  
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苗世静
律师
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¥0.2
- 一般是有房屋的所有者和使用者来承担责任，具体的责任需要通过鉴定的方式确定
  
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  2017-11-03 13:32:51
  
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张坚
法律执业者
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¥0.2
- 因为你居住的房产是单位所有，房子因漏水而导致邻居家遭遇连锁损坏，建议你向单位反映，要求对房屋漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果，并考虑多年来一直都漏水，要求单位承担修缮费用，你应该承担部分费用。
  
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  2017-11-03 13:39:54
  
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王宝珊
律师
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- 你好，房子漏水导致的侵权一般有房子的使用者和所有者承担侵权责任，建议你先和单位协商，来划分赔偿的具体责任
  
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  2017-11-03 16:04:28
  
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马红丽
律师
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¥0.2
- 你好，漏水应当由房屋使用人和管理人承担责任，房子属于单位，单位和你共同承担。
  
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  2017-11-03 16:14:00
  
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何勇
律师
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¥0.2
- 只能要求鉴定一楼的损害是谁造成的才能确定责任人！
  
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  2017-11-03 16:17:23
  
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