夫妻共有的房产证，小额担保可否一人操作？

14位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好，该房产属于老罗和他妻子共同房产。对外提供担保需要他妻子的同意。
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    2017-09-14 09:54:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果让老罗提供担保时，最好是让他的配偶也签上名字，大于借款的话是可以的，写清楚老罗的身份信息签字同意即可
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    2017-09-14 09:55:05
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• 

  鲁强

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  • 你好，担保必须去房管局办理房产抵押手续，否则房产抵押无效
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    2017-09-14 09:55:23
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• 

  付卓

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  • 这个不是他老婆知道不知道的问题。是没有他老婆签字同意，不动产登记机关不给你办不动产抵押登记，不登记，抵押权就不成立。抵押权不成立生效，你这抵押顶多合同关系。
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    2017-09-14 10:01:25
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• 

  刘闯

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  • 不动产要以登记为生效要件。你房子进行抵押，需要到房产局办理抵押登记手续，房子属于夫妻共同财产，必须有女方签字，房产局才会给办理抵押。
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    2017-09-14 10:12:19
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• 

  任静欣

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  • 你好，想要将老罗的房产抵押担保，需要到房管局办理抵押登记手续，因房产为共有，需要他老婆同意房管局才能办理。
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    2017-09-14 10:28:08
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• 

  何勇

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  • 必须要让老罗的老婆知道，并且要让她签字同意。担保必须去房管局办理房产抵押手续，否则房产抵押无效。
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    2017-09-14 10:35:09
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• 

  马红丽

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  • 你好，房子属于共同财产，需要他妻子同意。
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    2017-09-14 10:45:47
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• 

  周航空

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  • 你好，必须要经过他老婆的同意，并且房屋抵押需要去办理抵押登记不然不发生抵押效力。
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    2017-09-14 10:47:25
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 将夫妻共同财产提供给他人作债务担保，必须经另一方所有人的同意，办理相关手续时，另一方所有人需签字方有效。你要求罗隐瞒其妻，提供房产为债务担保，与法、与理有违。
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    2017-09-14 11:14:23
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  • 张坚 服务方：
    维护自身的合法权益本无可厚非，但维权行为一定不可以侵权。16万元的债权，设定300万元的保证，超标的额的保证，能否得到法律的支持，值得探究。所以在你作出决定之前，请三思，以免后面缠诉不止。
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    2017-09-14 11:53:24
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• 

  夏前朝

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  • 你好，用夫妻共同财产抵押担保需要夫妻双方同意，还要到房管部门办理抵押登记。
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    2017-09-14 12:10:16
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• 

  魏敬环

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  • 你好，房子属于老罗夫妻的共同财产，需要共同处分。
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    2017-09-14 14:07:35
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• 

  叶愈浦

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  • 如果要老罗提供担保的话，必须要到房管局办理抵押担保手续。
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    2017-09-14 14:26:17
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• 

  胡进宇

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  • 抵押担保如果没有登记，不成立抵物权效果，但有保证的效果
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    2017-09-14 15:02:30
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