土地纠纷

10位律师解答

• 

  秦惠芳

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    你好，这种情况属于不可抗力，你可以协商，退回部分租金
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    2017-09-04 21:32:38
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• 

  王宝珊

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    你好，违约金一般不超过损失的30%，超过部分可以申请降低。
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    2017-09-04 21:32:41
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• 

  胡进宇

  法律执业者

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    乙方是否是本地户口？这个直接影响协议效力
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    2017-09-04 21:33:26
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  • 楼主：
    是
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    2017-09-04 21:34:01
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  • 胡进宇 服务方：
    那协议有效，但违约条款可能显失公平
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    2017-09-04 21:35:06
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• 

  吴丽鹏

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    可以协商，协商不成可以到法院请求对方返还。
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    2017-09-04 21:34:11
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥2

  • 你们的协议是有效的，但是如果违约金过高的话，对方有权申请法院降低。对方的行为构成违约，你可以要求继续履行合同，履行不了要求对方承担违约责任。对方可以主张土地征收的补偿款。
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    2017-09-04 21:37:04
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  • 楼主：
    问题是现在国家要征用这土地！
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    2017-09-04 21:38:39
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  • 楼主：
    不是他主动悔约！
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    2017-09-04 21:39:02
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  • 刘闯 服务方：
    对方可以以不可抗力来接除合同
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    2017-09-04 21:44:14
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• 

  崔勇强

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  • 答谢
    如果是耕读地，则不能建房子，该合同是涉嫌无效。
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    2017-09-04 21:39:34
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• 

  夏前朝

  法律执业者

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    你农村的土地长期租给别人造房，请问你造房是用于做什么的？是居住还是用于生产？如果将农村耕地用于非农建设，那你们之间的协议就有问题。如果合同有效，遇到国家拆迁，合同也履行不了了，还是要适当返还租金的
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    2017-09-04 21:39:39
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• 

  魏敬环

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    你好，租赁合同的最长期限为二十年，不能无限期租赁。
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    2017-09-04 21:46:32
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• 

  胡兵

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    你好，没有无限期可以租赁的土地，土地也是有租赁期限要求的，你可以得到补偿，但需要赔偿别人的违约金。
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    2017-09-04 23:01:50
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• 

  何勇

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  • 答谢
    乙方可以要求你退还租金！你们之间的协议无效！
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    2017-09-04 23:16:26
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