关于法院拍卖土地证纠纷咨询。

公司股东a占股40%。股东b占60%。股东B持有的60%公司股份质押在中国银行贷款（先）。公司另将两块土地替股东b担保向农商银行贷款（后）。结果，股东b无力偿还贷款，农商银行要求法院执行拍卖两块土地，并且成功的被人拍下，请问，这样的程序是否合法，中国银行要怎么做才能拖延土地产权过户，大概能拖多久？

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8位律师解答

秦惠芳
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- 你好，如果公司的担保经过股东大会同意的，你所说的程序基本上都是合法的，在规定的时间内进行过户
  
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  2017-07-19 13:43:45
  
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- 楼主：
  能设法拖延吗
  
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  2017-07-19 13:49:04
  
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王宝珊
律师
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¥0.33
- 你好，如果开始中国银行并未就两块地作抵押，及时签订合同在前也只能主张百分之六十的股权，而对这两块地无优先受偿权利。
  
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  2017-07-19 13:45:26
  
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- 楼主：
  能设法拖延吗？
  
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  2017-07-19 13:48:34
  
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- 王宝珊服务方：
  
  中国银行对农行经过拍卖得到的这两块地是否有证据能提出异议，但依你描述农行确实有权利申请拍卖，但拍卖的程序是否合法就不得而知。
  
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  2017-07-19 13:52:49
  
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刘闯
法律执业者
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- 如果股东b到期不能还款可以主张法院对其股权进行拍卖转让或者申请破产，至于两块土地的拍卖农业银行享有优先受偿权，多余的部分中国银行可以主张
  
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  2017-07-19 13:49:04
  
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- 楼主：
  能设法拖延吗？？
  
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  2017-07-19 13:50:05
  
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朱原心
法律执业者
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- 股东B不能按期还款，应该首先主张其股权进行拍卖转让偿还中国银行贷款。如果公司以两块土地使用权对股东B债务担保是承担连带担保责任，农商银行贷款可以要求优先受偿。
  
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  2017-07-19 15:52:46
  
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胡进宇
法律执业者
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- 案外人对执行标的的异议的话，需要法院来审查，不一定能申请成功
  
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  2017-07-19 16:30:51
  
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魏敬环
律师
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- 你好，中国银行是否属于到期债权？可以申请执行异议。
  
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  2017-07-19 16:58:59
  
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