关于餐饮商铺断水断电的问题

大律师你好。我是餐饮经营小商家，现在咨询一个问题，根据合同约定，我们商铺应该提前一个月交房租（还有一个月房租以及租房押金），但是如今因为经营有困难，我们想到房租到的时候在交。请问租赁方有权利断水断电吗？如果没有权力断水断电，我应该如何维护自己的合法权益。

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感谢各位的回答，目前有些凌乱，但是我的房租不是还有一个月嘛而且还有押金。他确实是有权力断水电吗？如果说断水电就是解除合同的具体行为，那他可有这个权力，那我的权力在那里主张呢？我还有2万押金和一个月房租，难道我就关门大吉。其他的就打水漂了吗？

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2017-06-06 10:50:14

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11位律师解答

秦惠芳
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- 你好，这种情况尽量协商解决，毕竟你们延迟交纳租金属于违约行为，对方的行为也是不合法的，你们可以收集证据必要的时候，走法律程序
  
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  2017-06-06 09:37:05
  
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王宝珊
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- 你好，按照协议要求你需要提前一个月预交房租，但是对方没有权利给你断水断电，如果这段时间你有证据给你造成损失你有权利向其主张赔偿，或者要求其恢复原状。建议先协商解决。
  
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  2017-06-06 09:39:31
  
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叶愈浦
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- 你没有按照合同约定支付租金属于违约行为，如果断水断电造成你损失可以要求对方承担责任
  
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  2017-06-06 10:04:30
  
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魏敬环
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- 你好，根据你的叙述你迟交房租的行为属于违约行为房主有权利要求解除合同，断水断电就是解除合同的具体行为
  
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  2017-06-06 10:12:41
  
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胡进宇
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- 这个问题要看对方是怎样具体处理，比如你履行确有风险，对方行使不安抗辩，进行自助，也有违法组却是由
  
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  2017-06-06 10:19:06
  
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唐斌
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- 如果你的房租不包含水电，你也不缴纳水电部分，出租人基于你的违约行为中断供应属于正当事由并不违法
  
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  2017-06-06 10:23:31
  
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刘志芳
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- 你好，按照你的描述，尽量协商解决处理
  
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  2017-06-06 11:25:29
  
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蔡晓辉
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- 可以协商先交一部分，具体问题应该按合同约定办理
  
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  2017-06-06 13:09:16
  
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李世杰
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- 你好，对方无权断水断电的，但是建议双方按照合同约定协商处理，争取缓交。
  
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  2017-06-06 14:12:04
  
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