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186****6684
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征地补偿 | 2017-04-13 09:18:09

占地补偿咨询

土地出租出去10年,还有五年到期,目前要占地,当时合同约定占地款土地部分我们拿,地上物补偿租户拿,现在8万土地补偿,15万地上物补偿,请问还有五年到期了,难道15万都要给租户么?还是比例给?怎样可以最大保证我们自己的利息?如分析合理,可聘请做代理律师
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租户种植的树苗,土地为耕地,算不按规定使用么?15万是否是占地按照30年或者多少年一共给的补偿,能不能按照五年的给租户剩下的归我自己呢?
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2017-04-13 12:58:55
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10位律师解答

  • 魏海峰

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    • 根据你的陈述,合同中已经明确约定了地上物补偿租户拿,15万要给租户。但是,可以考虑有没有合同无效或者可撤销、可变更的情形,或者对方有违约在先的情形,这样就可以最大程度的保护你的权益。
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      2017-04-13 09:30:25
  • 秦惠芳

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    • 你好,一般应按照合同约定来履行义务和享受权利。如果合同有重大误解或显失公平,可以要求法院撤销合同。
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      2017-04-13 09:46:37
  • 魏敬环

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    • 你好,应当根据合同内容确定双方关于补偿款如何分配的真实意思表示,究竟与租赁期间有无关系再确定如何分配。
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      2017-04-13 09:58:01
  • ¥0.25
    • 根据你的描述,这个钱属于承租方的。
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      2017-04-13 10:36:50
  • ¥0.25
    • 你好,根据合同约定处理就行了。
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      2017-04-13 11:13:54
  • 茆海元

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    • 有合同约定当然要按合同执行,如果是重大误解可以撤销
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      2017-04-13 13:00:26
  • 刘志芳

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    • 你好,有合同就按照合同约定处理就可以,除非合同无效。
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      2017-04-13 13:52:39
  • 韩兴柱

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    • 按照你们签订的租赁合同约定处理,无约定的大家共同协商
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      2017-04-13 15:03:57

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