楼上导致楼下漏水相关咨询

44位律师解答

• 

  杨康

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  • 这种情况可以直接起诉，只需要对漏水造成的损失等相关证据进行保存，起诉后由法院委托鉴定机构对于损失进行鉴定。在办理鉴定之前先不要维修。
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    2023-09-28 15:09:53
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• 

  陆畅言

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  • 54″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况跟你做过两次节的，你可以找有关部门或者是由有关部门使做见证，最好的是让公证处来给你讲先这个头制作司法鉴定，以后你再装修，那么这个是可以不操作后再起诉，那么最好是通过起诉由法院是委托专业部门来进行做司法鉴定，以后再进行装修，这个是最完美的，我想听。
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    2023-09-28 15:10:30
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，只要有漏水的证据就可以，可以先自行维修，过后要求对方支付维修费。是否搬进房间不影响对赔偿的判决。房产证是否办理也不会影响。
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    2023-09-28 15:10:51
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• 

  谢福金

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  • 30″
    自动转换：你好像你所说这种情况如果没有好赔偿哦而起诉鉴定鉴定你不是不要我维修那个情况有法院鉴定之后确定多少钱再借金额维修，还有这个办房产证却不影响这个唉，索赔以后的起诉的就是说那受损那个地方啊先不要去弄它就可以了。
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    2023-09-28 15:11:38
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• 

  王珍

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  • 48″
    自动转换：您好，三点第一，不是说必须有产权证才能继续，只要你有购房合同能确认这个房屋就是你的，那么就可以正常诉讼第二呃，你现在可以选择自己修了当然，前提是保留好相关的侵权的照片视频啊，或者让物业也对此坐做一个取证啊，这些都这个相关证据都保留好，那么你就可以维修，把维修的票据也留好，这就是第二个啊，第三，你如果已经入住的话，那么后续的比如说你要这个租房产生的损失或者其他损失就比较困难了，因为他不可能按房间这样子去给你裁判的。
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    2023-09-28 15:14:21
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• 

  陈华明

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  • 1.维修的话要等到鉴定结束后，不然后续就无法进行鉴定了。 2.如果房屋内还有其他房间，不影响使用，那么，赔偿是不会给被支持的，但是如果是影响居住，必须要出去租房，那么，就是损失需要赔偿。 3.房屋没有办证，是一个重要的问题，因为还无法在法律上证明是他的房子，你可以提出主体不适格的异议，但是，如果在诉讼期间办下来房产证，那么，就没有问题了。
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    2023-09-28 15:16:09
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• 

  周钰淇

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  • 去鉴定吧。诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见
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    2023-09-28 15:18:12
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• 

  贺圭胤

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  • 11″
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    2023-09-28 15:18:26
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• 

  李晓轩

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  • 可以正常起诉。漏水的房间没办法使用，那就先别入住呗，住进去干嘛？先协商赔偿问题，协商不了赶紧去法院起诉，等都解决了再住进去。
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    2023-09-28 15:19:45
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典侵权编的相关规定:侵权人承担侵权责任，其次，你们可以协商处理，最后，保留好证据后起诉至人民法院。
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    2023-09-28 15:21:08
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• 

  黄一洪

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  • 13″
    自动转换：我看到你问题了，其实你也不用管他们复杂啊，你随时可以起诉啊，所以起诉，然后我建议你啊，先起诉，然后申请法院啊，为委托一个鉴定机构啊。
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    2023-09-28 15:22:50
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• 

  韩冰

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  • 如果被侵权人没有采取任何措施防止损失扩大的话，会承担一定责任。如果屋内有积水可以先清理，清理前可以把整屋进行录视频固定证据。起诉申请诉前鉴定。没有房产证不影响起诉维权，能证明房产是你的就可以。
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    2023-09-28 15:24:19
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• 

  毕姚胜

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  • 这个最好是找专业的鉴定机构进行鉴定的，建议赶紧尽快找一个鉴定机构进行鉴定。主要是确定责任大小及损失大小。可以起诉处理的，建议去物业开个证明。
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    2023-09-28 15:30:08
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• 

  吴炜

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  • 可以保留好证据先修，或者你看看是否还会继续漏水，如果不漏了就等到时鉴定，如果继续漏水，那只能先修，否则损失再扩大
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    2023-09-28 15:30:12
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• 

  张凤启

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  • 21″
    自动转换：漏水的事实，不需要接近确定漏水的话，只要拍漏水的现场的图片，同时要注意这个财务的损失，关于财务的损失，财务的价值，那是需要做一个司法鉴定的。
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    2023-09-28 15:32:06
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• 

  张晓龙

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  • 90″
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    2023-09-28 15:34:25
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• 

  李鑫

  律师

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  • 101″
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    2023-09-28 15:39:02
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：对，这个的确是需要这个鉴定一下啊，鉴定它不是建立因果关系啊，你是要鉴定鉴定一下这个水是从哪漏漏进行这个是要进行第三方这个鉴定一下。
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    2023-09-28 18:03:10
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• 

  邵明君

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  • 应该在专业鉴定完之后才能维修，凭视频录像申请鉴定，会影响鉴定结果。能入住，影响入住，就可以起诉楼上住户侵权。
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    2023-09-28 15:56:52
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• 

  刘闯

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  • 您好，是否申请鉴定都可以，但还是建议诉中尽快申请鉴定，否则维修后再起诉的举证较为麻烦，对方有无办理产权证，不影响对方的侵权行为，只要能证明对方占有使用该房屋即可，必要时可将开发商作为第三人进行起诉
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    2023-09-28 15:58:05
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• 

  张扬智

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，这种情况你也可以保存目前的相关证据材料，现场的相关证据材料，还有房东的身份信息等证据，都需要先办理好的产权证就可以准备起诉材料，先起诉对方，要求对方承担维修赔偿责任。
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    2023-09-28 15:58:35
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 26″
    自动转换：鉴定肯定是最好的规则，之前这个需要鉴定机构能出一点，如果说维修好了才可以出点点的话，也不是不可以，这个电视是非常重要的，但是在你机构一般是要求在维修之前，如果技术很厉害的水平很高的，可以不需要。
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    2023-09-28 16:01:39
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：起诉呀，这种侵权产权办理是不同的法律关系不需要等到办理产权证真实，用一到场的侵权起宿舍。
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    2023-09-28 16:02:13
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• 

  丁辉

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  • 12″
    自动转换：没有房产证，不影响啊啊，其实我被影响了啊，可以使用技术要求对应该会是经坚定没问题。
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    2023-09-28 16:05:25
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• 

  宋成海

  律师

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  • 楼上漏水，把楼下造成损失的，可以要求赔偿，尽量协商处理，协商不成电话可以到法律途径，到法院提起诉讼解决
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    2023-09-28 16:21:57
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• 

  杨亮

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  • 你好，这种情况，建议立即起诉，拍照和视频固定证据，或者带公证员进行公证，完了申请鉴定。具体可以详聊，希望能够帮到你，以便最大化的维护你的合法权益。
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    2023-09-28 16:23:15
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• 

  王淑亭

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  • 1、必须先鉴定再修复，鉴定内容包括漏水点、修复费用2、诉讼中可以向对方主张修复期间的租房费用，但是要有租房合同3、有房屋买卖合同就可以起诉；备注：这种情况调解不成，最好及时起诉，并且要在诉讼中申请鉴定
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    2023-09-28 16:43:47
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• 

  王伟政

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  • 对于你所描述的情况提供如下咨询意见：1，在进行专业鉴定之前，不要自行进行维修，以免影响鉴定的进行。2,办理入住手续，如果对损坏的现实客观情况没有破坏，就不会影响鉴定。3,只要签订房屋买卖合同证明楼下对该房产拥有所有权，就可以作为权利主体提起诉讼，不必等待办理房产证。
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    2023-09-28 16:51:53
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• 

  赵宴敏

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  • 19″
    自动转换：你有这个购房合同就可以，因为是新房嘛，没办产权证也是在那个也是合理的，嗯，这就是你要是申请司法鉴定的话，你那个屋最好别动，最好别动，也别搬，也别搬东西进去，但是其他都是可以用的。
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    2023-09-28 16:58:58
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验以及法律总顾问经验以及疑难合理问题处理经验。漏水的问题，有时候经常是很多因素，涉及多家，所以必须慎重处理
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    2023-09-28 17:01:22
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• 

  张超

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  • 如果鉴定漏水点，重新装修不影响。如果鉴定损失，重新装修后原现场已灭世，可能会影响鉴定。如果已搬入，就无法主张不能入住的损失。但即便不入住，由于影响较小，入住损失能支持多少，也不好确定。无证，不影响起诉。
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    2023-09-28 17:04:05
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一，你们这个情况在法律上就是侵权，那么侵权上的构成要件关键就是因果关系，那怎么样确定因果关系？最佳方法是进行鉴定，二，那么怎么鉴定啊？你跟楼上最好共同委托一家有资质的房屋建筑鉴定机构做一下漏水方面的鉴定，最好你不要单独去委托，单独委托有可能楼上不承认，对你来说只能是事倍功半，三，如果说你们对这个鉴定或者协商赔偿不能协调处理的话，那么你应该马上向法院起诉解决，向法院起诉的同时委托法院指定一家有资质的房屋建筑鉴定部门去做漏水方面的鉴定，以这个鉴定为结论，法院会进行依法判决追究责任人的赔偿义务。
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    2023-09-28 17:04:13
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 是否办有产权证与侵权起诉没有必然的关系。只要能够证明该房屋由你们实际居住，并且造成损害的后果，任何居住该房屋的使用人都有权向侵权人提起民事赔偿
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    2023-09-28 17:19:08
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果对方不承认是他家阀门漏水导致您家中房屋被淹，需要申请做司法鉴定来进行确定，确定因果联系同时还需确定损失
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    2023-09-28 18:03:08
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• 

  吕海

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  • ① 从您介绍的基本情况来看，建议先确定漏水原因再修复楼下漏水点，以免影响司法鉴定。 ② 如果楼下业主在房屋未修缮前入住受损房屋，一般不影响损害赔偿金的确定，但需注意保存入住前原貌的证据，以免楼上业主对损害的实际状态提出异议。 ③ 虽然楼下业主尚未办理受损房产的所有权登记，但是凭“新房预售合同”、网签备案材料以及房款缴付凭证等可认定其对相关房产享有期待利益，因此楼下业主可就前述事项提起诉讼。
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    2023-09-28 18:04:46
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• 

  陈舒婷

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  • 如果走起诉程序的话，那么法院一般会启动诉前鉴定程序，将漏水原因的因果关系以及造成的损失一起估值出来再进行开庭审理
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    2023-09-28 18:06:18
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，既然有漏水现象，那就先别住呢，等到问题处理完了，维修好了再往里搬，协商解决不了，那就起诉处理。
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    2023-09-28 19:46:38
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• 

  郭军营

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  • 遭遇漏水问题，首先要保护现场，通过拍照、录像等方式固定好楼上漏水的证据，其次可以寻找开发商、楼上业主或者物业公司进行协商解决问题，最后若是协商无法解决，那么可以选择损失鉴定，去法院进行起诉。
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    2023-09-28 20:12:33
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• 

  何勇

  律师

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  • 61″
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    2023-09-28 20:13:42
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，虽然对方不承认，但是我们可以申请进行鉴定，到底是否是因为楼上邻居家的阀门问题导致的漏水，这个等鉴定结果出来之后，对方不承认也没有关系。
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    2023-09-28 20:44:34
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• 

  张华北

  律师

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  • 您好朋友，根据你描述的情况，楼上不认可漏水原因是其导致的，建议还是暂时不进行维修处理，先起诉并委专业鉴定机构进行漏水原因鉴定，诉讼结束后再进行维修处理。
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    2023-09-28 20:47:32
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘志凯律师，根据你的描述首先判断漏水的位置，然后再确定漏水的这个位置归谁所有，如果归楼上的业主所有，那么你完全可以起诉楼上的业主，要求其承担损害赔偿责任，楼上的业主将房屋出租给租户，但是业主对房屋的管理修缮责任并不因此减小房屋漏水导致楼下损失的仍然需要承担赔偿责任。
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    2023-09-28 20:50:04
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.明眼即可判断的漏水，无需鉴定即可确定侵权责任。2.保留证据时，找见证人并录视频，如有必要，可以公证据保全或诉前证据保全。
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    2023-09-28 20:51:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。鉴定之前最好维持现状。在不破坏现场的情况下，可以搬入。楼上没办理房产证，也是可以起诉的。
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    2023-09-28 21:01:37
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• 

  王策

  律师

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  • 你好，这种情况可以起诉解决。楼上不承认，可以收集证据，必要的时候通过鉴定，判决生效后可以进行强制执行
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    2023-09-28 21:07:56
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• 

  陆治波

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  • 答谢
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    2023-09-29 07:38:57
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