拖欠房租

48位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.95

  • 22″
    自动转换：你好看看看你这种描述啊，如果他一直不付房租的话呢，您这边是可以啊，推高地方支付房租没地方抄，一定期限不支付的话可以向法院起诉解除合同啊，因为对方为一个在线嘛？
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    2022-08-09 22:02:43
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  • 匿名 服务方：
    可以直接起诉，解除合同，支付拖欠租金并支付违约金
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    2022-08-09 22:04:18
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  • 匿名 服务方：
    另外主张对方腾房
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    2022-08-09 22:04:36
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• 

  张华北

  律师

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  • 34″
    自动转换：嗯，您好朋友，那么您描述的这种情况呢啊，如果说双方之间签订有租房合同，那么恶租客呢，拖欠房租的行为啊，那么肯定是属于违约的啊，您这边呢啊，如果说协商不成啊，可以向法院起诉啊么要求啊，支付这个拖欠的房租，并且限期搬离啊，限期办理啊，这个可以向法院诉讼啊嗯嗯。
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    2022-08-09 22:03:05
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  • 匿名 服务方：
    81″
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    2022-08-09 22:09:50
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• 

  李鑫

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，半年过去了，最后各种生活困难，理由拖欠房租啊，不办这种情况的话，只能是到人们的情况下起诉的话，你可以解除房屋租赁合同，同时要求这个租户承担啊赔偿责任啊，那么如果是租户在搬的话，你可以通过报警来处理，希望能帮到你。
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    2022-08-09 22:03:20
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  • 楼主：
    报警警察管吗
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    2022-08-09 22:06:03
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：嗯，你好，是这样子的啊，如果说你起诉啊，那么解除这个房租赁合同法院判决之后，等判决生效了之后解除了这个房屋租赁合同的情况之下，那么这个租户他不走的话，那他就构成了这个非法侵入住宅这么一个形式犯罪，那你报警的话，警察肯定是会管的，对吧？他有一个前置性的程序。
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    2022-08-09 22:12:30
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• 

  王珍

  律师

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  • 51″
    自动转换：你好，这个情况其实你直接起诉就可以，因为首先合同是你签的，那么让你母亲这儿给你出一个授权委托书就是委托你来做做这个相应的房屋租赁的事宜，嗯，那么你正常去起诉要求呃，这个方向去对房租的一个支支付经常以及搬出房屋，这个是可以解决的啊，如果正常，再继续拖着的话，其实这种事情拖着没有意义，他越拖他反而觉得嗯，房东这儿会采取什么措施，那么他也不会真的去按时交房租，这作为律师见得太多了，直接起诉是一个最好的方式。
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    2022-08-09 22:04:05
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• 

  陈娜

  律师

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  • 房产证登记的如果是你母亲名字，租房合同是由你签字的话，可以让你母亲出一份委托书，由你来代为起诉处理要回房租。
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    2022-08-09 22:05:41
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• 

  张振

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  • 打电话报警，强制性清人 警察一般和稀泥，然后你通知对方限期搬离，不搬就你给清理东西，责任对方承担！ 这一套操作配合录像！ 我前段刚处理了一个一模一样的案子 有问题可以单联我
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    2022-08-09 22:06:42
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• 

  范明

  律师

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  • 78″
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    2022-08-09 22:06:49
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• 

  陈凤翔

  律师

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  • 有多种方法可以解决这些问题。 可以起诉要求返还。 也冷要求支付押金。 也可以留置对方物品。 一直不返还还可以报警处理。
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    2022-08-09 22:07:04
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• 

  谢瑛

  律师

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  • 你可以书面催要租金，如果对方仍拒绝支付，你可以通过诉讼主张对方支付租金及逾期违约金，也可主张解除合同。
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    2022-08-09 22:07:20
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• 

  于守洵

  律师

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  • 可以先与之协商;协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同，租户返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
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    2022-08-09 22:09:41
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，如果租期已到，承租人依然拒不腾房搬出出租屋，您可以考虑采用以下方式：1.针对承租人腾房付租金的问题。如果双方产生争议，可以通过报警的形式，由当地的居委会介入调解，该方式为日后对方拒不腾房提起诉讼提供依据。2.可以采用断水断电的方式，因为该出租房权属归房东所有，承租方违反双方租赁合同的约定存在主观的过错，我个人认为房东实施这种防治手段是合理的
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    2022-08-09 22:10:07
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  • 匿名 服务方：
    也可以通过村委会以及当地派出所共同见证一下将房屋换锁。或者直接向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，及时腾房。
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    2022-08-09 22:11:57
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  • 楼主：
    怎么操作，派出所管吗
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    2022-08-09 22:16:08
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  • 匿名 服务方：
    如果租户确实是因为经济困难，基于人性道义，作为业主可以帮忙给予一定合理的期限腾房，或者协助承租人租赁其能够承受的房房。毕竟如果没有到经济困难境地，人都是有人格尊严的。如果对方是有给付能力，但拒不给付想吃霸王餐，住霸王房的可以定性为寻衅滋事的治安案件
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    2022-08-09 22:23:21
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  • 匿名 服务方：
    都另外指定他人下单，不必要再重复咨询
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    2022-08-09 22:24:32
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• 

  崔兵

  律师

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  • 可以帮你发律师函或者采取各种方式追讨，最好不要轻易起诉，因为时间比较长，还不一定能最后拿到钱，所以要注意方式方法，你拿到钱为目的。
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    2022-08-09 22:13:26
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• 

  丁辉

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  • 16″
    自动转换：像这种情况可以向对方啊送达啊，解除合同通知啊，如果对方还不走，可以记住对方。
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    2022-08-09 22:13:53
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• 

  杨坤

  律师

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  • 177″
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    2022-08-09 22:14:21
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  • 匿名 服务方：
    177″
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    2022-08-09 22:17:31
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  • 楼主：
    废话连篇
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    2022-08-09 22:20:18
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• 

  陆畅言

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  • 50″
    自动转换：看来你咨询的问题，你母亲的房子出租，由你和租客签的合同，合同还写着诸如租金半年一付，半年刚过，租客各种生活困难等于没有出钱，房租不败，应该怎么解决这个问题要看一个合同是怎么签订的？对于逾期支付租金是五月份认识是怎么约定的？你没有吧合同发上来饮料律师给你做正确的解答是有相当大的难度。
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    2022-08-09 22:17:57
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.95

  • 你好，根据你的问题描述，你可以由你母亲给你出一份授权委托书，以你母亲的名义起诉对方，要求对方解除房屋租赁合同并支付拖欠的房租。
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    2022-08-09 22:18:38
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• 

  王群英

  律师

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  • 你好，按合同约定，租户已经违约了，你可以给他合理时间让他搬走，到时间不走也不付款，那你可以再出租给别人了。
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    2022-08-09 22:20:29
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• 

  吴炜

  律师

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  • 拖欠房租你可以看看你们租赁合同是怎么约定的，有约的从约定，没有约定的话那就通知他交房租，逾期不交可以解除合同
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    2022-08-09 22:20:41
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• 

  杨力

  律师

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  • 18″
    自动转换：你这个事情我看看然后呢？我建议就是么按照合同来旅游，呃，对方啊，因为对方对方的责任吧，现在不利用他出来啊，职工资金医院啊，生产国家责任。
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    2022-08-09 22:22:33
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：合同对双方都有约束力，如果对方拒不支付房租你可以要求对方搬离，如果对方拒不配合那么你可以帮其清理，并且告知对方清理后的东西放置的地点，让其自己去取。
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    2022-08-09 22:23:53
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• 

  郑磊

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  ¥0.95

  • 根据你所述情况，可以先行协商，如果协商不了，建议尽快起诉，以免损失进一步扩大（起诉解除合同，支付租赁，限期搬离）
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    2022-08-09 22:30:03
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，你这个问题可能只有起诉要求了，整理证据起诉对方，起诉活动判决以后后强制执行，或者可以商量降低租金等。其他方式自己想办法吧
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    2022-08-09 22:37:29
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• 

  吴彬

  律师

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  ¥0.95

  • 你好，租户拖欠房租，嗯，房东可以按照合同约定像嗯，租住房屋所在地的法院起诉要求要求租户支付拖欠租金。租房合同就明确约定房东和租户之间的权利义务关系，明确要求租户按照约定的时间来支付房租房东可以按照房屋租赁合同的约定，向当地法院起诉要求租户按照约定的时间支付租金基本上胜诉比较有把握。
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    2022-08-09 22:38:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.95

  • 如你所述，“租户各种生活困难理由拖欠房租不搬”，那么你应当去法院起诉该租户，要求解除合同，支付拖欠租金，并限期搬离。
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    2022-08-09 22:39:47
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，这种情况首先可以双方协商解决，不过协商不成可以找居委会或者社区调解解决，如果还是不行可以去法院起诉解决。
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    2022-08-09 22:40:41
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 出租人可以先和承租人进行协商解决，协商不成直接起诉承租人，要求支付拖欠的租金并搬走，承租人拒不执行，向法院申请强制执行。
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    2022-08-09 22:40:42
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 以你母亲的名义，去法院起诉处理吧。可以去法院起诉，要求对方支付房租，同时还需要对方搬离。这个看你们的要求，同时也要结合合同具体分析一下。看合同对房租的约定。
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    2022-08-09 22:49:25
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，根据你的描述情况，你们与租户签订的合同租期是年租，租金每半年支付一次，现承租人拖欠房租，你方可以催要租金，在合理期限内不能支付租金的话，你方可以要求解除合同，并向法院起诉，要求对方支付租金。
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    2022-08-09 22:50:32
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• 

  何勇

  律师

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  • 72″
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    2022-08-09 22:57:01
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• 

  张超

  律师

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  • 基于人道，如果确实受疫情等影响存在短期困难，可以协商缓交或适当减租。从法律监督，你可以督促租客限期交纳，逾期可以向法院起诉解除合同，腾迁房屋，赔偿损失。损失就是逾期未支付的租金。
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    2022-08-09 22:59:12
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• 

  张扬智

  律师

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  • 22″
    自动转换：你好，这种情况对方违约，你可以准备起诉状和相关的证据材料，向法院进行诉讼，要求解除合同，要求对方限期办理支付相应的租金，承担违约要赔偿责任。
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    2022-08-09 23:01:33
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 按合同来就是，合同上有没有规定迟交房租逾期费用，写了就按着来，对于确实困难的也可以宽限一段时间，但要说清楚多久，形成书面文件，再拖你就告他。或者不愿意宽限就让他写借条，欠你房租多少多少，有没有利息。
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    2022-08-09 23:23:05
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.95

  • 可以依據合同約定同對方解除合同，並要求其搬離。必要時候報警處理。如果仍不搬離，可以去法院起訴。勝訴後，申請法院強制執行。
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    2022-08-09 23:28:45
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.95

  • 一是解除合同，收回房子，双方办理结算后让租户搬离，重新选择租户。二是起诉租户，讨要租金，待法院判决后申请强制执行。
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    2022-08-09 23:35:27
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据您所描述的问题，首先你这个情况双方合同是如何约定的？有约定按约定，没有约定按照法律规定进行处理。
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    2022-08-09 23:46:56
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• 

  张凤启

  律师

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  • 19″
    自动转换：这种情况属于租客违约，那么您作为房主可以起诉对方，要求对方停止侵害，凭空房屋支付房租。
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    2022-08-09 23:55:00
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，租房最不好解决的就是这种不付房租还赖着不走的，最直接的办法还是先告知，也就是给他三天或五天，要不付房租，要不搬走，如果还处理不了，可以尽快起诉解决。
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    2022-08-10 00:01:15
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.95

  • 按照您的情况描述，如果发生这样情况，你们双方不能协议解决的话，那你要赶快向法院起诉对方，因为对方已经违约了。
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    2022-08-10 01:03:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.95

  • 51″
    自动转换：您好，这个租客未按照上双方所签订的书面租赁协议履行支付租金的义务，实际上来看呢就是已经构成违约了，我们现在可以通过起诉的方式来主张支付租金，并且要求其办理结束合同，那么在诉讼过程中呢，由于合同是您隐瘾的名义签订的，所以您这边需要作为本案的原告啊，激素啊b的时候可以委托啊其他人，或者律师带着你出去进行诉讼，这里面代理人可以是你的母亲，也可以是律师。
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    2022-08-10 02:21:29
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.95

  • 您好，建议收集被拖欠租金的证据包括双方签订的书面合同、催要对方拒付租金的电话录音、微信聊天记录等，可向本地法院起诉来索要拖欠租金，并承担违约责任，同时可以要求解除租赁合同
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    2022-08-10 02:24:26
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.95

  • 你可以去法院起诉，要求解除租赁合同，要求租户搬走并支付拖欠的房租。但是时间比较长，你也可以私自换锁，但是要把租户的东西妥善放好，不要损坏。
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    2022-08-10 02:43:37
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• 

  许夏子

  律师

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  • 你可以先停掉水电，让他搬走，如果还是不搬，就得通过起诉，法院判决他搬走，在不搬，就申请由法院强制执行了。
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    2022-08-10 03:26:18
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    29″
    自动转换：有合同的是按照合同来啊，不叫房租又开始拿，我也要经验那个合同要求是月经，还有治疗经验，如果实在不行的话，那就是其做强制办理，而合同的这些租房啊，一般都是7000把全部交齐，否则让我很难遇到这种情况。
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    2022-08-10 07:02:37
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 答谢
    可以要求搬离的。对方已经违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2022-08-10 07:11:46
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• 

  胡春景

  律师

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  • 答谢
    30″
    自动转换：您好，这种情况下呢，建议您可以给这个师傅发一个律师函或者是一个催缴房租的通知，比如说限定都护在半个月或者是一个月之内交清房租，嗯，可以发一个通知，限定给他一个合理的时间或者要求他在一个月之内搬搬家。
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    2022-08-10 09:39:10
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• 

  郝伦

  律师

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  • 答谢
    首先应查看合同中是否对逾期支付房租有无约定，是否符合违约条款的约定，然后要求其承担违约责任。另外，应先像租户明确表示催告，要求其按合同约定履行义务，限定一个期限，最后，如果对方仍不履行，建议起诉至法院维护自身合法权益
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    2022-08-10 12:29:26
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• 

  罗运兵

  律师

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  • 答谢
    这个就是合同违约到时间就要他搬出去，到法院起诉他，法院判决后再不搬就申请强制执行，法院申请强制执行搬离。
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    2022-08-10 12:32:18
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    可以起诉，主张你的合法权益！有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-08-12 09:49:27
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