公司搬走了，迁址问题

28位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6

  • 10″
    自动转换：你好，我看了一下你的这个描述啊，这个从原地址搬到这个新地址啊啊，这这个不够成对于房东的侵权啊！
    展开
    收起
    2022-06-30 22:17:13
    回复
  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：嗯，合同到期没有签走的话呢，这个是应该按按照实际租住的这个时间啊，支付租金就可以了，这个完全没有必要发律师函了啊，发了律师函之后就这个其实可以协商解决啊，然后超过七多长时间，然后按照之前啊租赁租赁的这个啊租金啊来计算就可以了啊！
    展开
    收起
    2022-06-30 22:18:10
    回复
  • 楼主：
    要告我非法侵占办公室注册地址，这个成立吗
    展开
    收起
    2022-06-30 22:18:20
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    25″
    自动转换：呃，如果对方以这个理由儿起诉你的话，这个胜诉的可能性基本上是没有啊，因为你这是合法注册啊，如果变更地址呢，然后在工商档案里边备案，然后变更就可以了啊，这是工商管理的一个范围，这并不是一道清泉。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:19:07
    回复
  • 匿名 服务方：
    24″
    自动转换：还有你说的这个，因为这个租赁合同已经到期，如果继续租赁的话呢，应该支付租金，这属于合同纠纷啊，不是侵权纠纷啊，如果对方想要你们支付租金啊，可以向向法院起诉啊，来主张合同纠纷应该支付租金。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:19:49
    回复
  • 楼主：
    当时只是约定尽快迁走，也没有约定日期，现在已经完成了迁址，对方因为其他事由，要发我律师函，告我侵占，但是我租期还有10多天的时候，他新租客就用同一地址完成了注册，十天后又加了一个新的注册主体，这种情况下我这边应该也没影响对方注册地址的使用呀
    展开
    收起
    2022-06-30 22:27:21
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    你不构成侵权，实际上你没有迁走并不影响别人注册，也没有给对方造成任何损失，任何损害，所以不用担心，起诉也没用，不用理会，不清楚的可以详细进一步沟通。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:29:13
    回复
  • 匿名 服务方：
    如果对方的行为对你的经营造成损害的话你可以起诉对方
    展开
    收起
    2022-06-30 22:29:38
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这种情况要看合同及约定及其对方过错，如果对方有过错就坚决予以制止，采取各种强硬和策略的说法交替进行处理，才能真正的有好的效果。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:17:25
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6

  • 49″
    自动转换：嗯你好朋友，那么你描述的这情况具体啊，对，房东是否构成侵权需要看你们之间这个租房合同是怎么约定的啊？比如说约定啊，这个啊，什么时间之内啊这个啊，应该把相应的这个地址啊天出那所租房屋啊，锁住这个地址，如果路易迁出，那么应该怎么赔偿啊？是否构成违约，这个需要在合合同合同之内啊进行明确的约定啊，如果说没有约定，那么房东的需要举证证明啊，这个未迁出啊，给其造成损失的相关证据啊，我不知道。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:18:14
    回复
  • 匿名 服务方：
    35″
    自动转换：你现在呢？已经把地址迁出啊，那么防痛的，即使向你发送律师函，也没有任何关系啊，因为目前呢把地址迁出，即使合同里面有约定，那么啊，这种侵权行为啊，已经消失啊，已经消失，也就是从目前的状态来讲，并不存在啊，对房东的侵权啊，因此对方发送律师函啊，发就发呗，没有什么影响啊哎呀。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:19:01
    回复
  • 楼主：
    我还租期到期没迁出的时候，下一任租客就已经能够注册入驻了，迁出也没有具体的日期约定
    展开
    收起
    2022-06-30 22:20:28
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    综合来看，您描述的这种情况不必过于担心，只要地址已经变更，那么无论什么情况，无论租房合同怎么约定 ，都没有侵权事实的发生，也就无需担心对方主张权利。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:20:59
    回复
  • 匿名 服务方：
    如果说在合约期内房东的行为违反了租房合同关于公司注册地址的约定或者没有约定但实际对您造成了损失，您可以向房东主张民事赔偿责任。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:22:39
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    91″
    展开
    收起
    2022-06-30 22:18:50
    回复
• 

  张扬智

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    42″
    自动转换：银行在合同期内房东就让别人注册到所租赁的防守地，这种情况对你们的是侵权行为，合同期满，你们没有及时迁走，那是你们违约，你们应该及时帮你，你们及时帮您对房东就不构成侵权，不构成违约，就不需要承担违约约赔偿责任，否则没有及时帮助房东是可以要求支付逾期的，占用使用费的。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:19:13
    回复
  • 楼主：
    我们租期内就搬迁完毕，是公司注册地址信息推迟了一些时间才办理，所以对方意思是我方侵占对方办公室注册地址，但是我租期内对方就已经让新租客完成了工商注册到我租地址
    展开
    收起
    2022-06-30 22:41:06
    回复 删除
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6

  • 19″
    自动转换：你好，上次所说这个情况正常，你只要能办理的时候去递交手续就可以了，他即便发律师函，也无非就是让你尽快迁走，那么你就完成了这个千足的行为，或者说递交上去了手续，那就没有什么问题啊，不用担心。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:19:14
    回复
  • 楼主：
    我已经完成了迁址，只是不是租期结束了就完成的，他要告诉非法侵占办公室注册地址，但是退房的时候，我们没有约定迁走日期
    展开
    收起
    2022-06-30 22:23:29
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    47″
    自动转换：这个主要要看一下你搬走的时间就是迁走的时间，如果你正常，就是在确定了新的长这个地址，一切都是正常的，可以理解的时间范围内，包括你递交手续的时间呀等等等，那么他是没有办法，当然如果你确实比比端走了一年了，或者半年以上了，等等的还没有钱那确实对方可以这样子去诉你，可是这种事他也就是停止侵权，赔偿损失，那么他要举证他的损失，因为侵权行为已经结束了嘛，他现在就需要家举证他的损失，有什么那这个法官也是卓欣去判断问题不大，他只要举证不出来，那么法官也不会去盼损失。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:25:18
    回复
  • 楼主：
    租期内搬走了，是搬走后，公司注册地址延迟更改迁址了
    展开
    收起
    2022-06-30 22:36:33
    回复 删除
• 

  谢瑛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这个需要集合租赁合同是否有相关的约定，如果没有约定的话，房东允许其他人将公司营业地注册在出租房并不违反合同的约定，你和房东租赁合同到期后应及时迁出租赁房屋，如果未及时迁出的话，需要按合同的约定承担违约责任及占用使用费的。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:19:40
    回复
  • 楼主：
    合同没有对延期迁出的责任承诺
    展开
    收起
    2022-06-30 22:30:19
    回复 删除
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    108″
    展开
    收起
    2022-06-30 22:20:01
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6

  • 你的描述不是很清晰，如果公司租赁的原房屋还在租赁期内，公司显然已经违反了双方租赁合同的约定，应当承担违约责任，该违约责任，可以是需要清偿合同约定期内的租金，也可以是没收租赁合同保证金。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:20:27
    回复
  • 匿名 服务方：
    同样的道理，如果是合同期内，房东让其他第三人注册您租赁的房屋地址，房东一样构成违约，公司这边虽然有选择新的地址，但没有正式办理租赁合同解除手续，不算是根本违约，，但是房东就已经构成了根本违约，可以要求房东承担违约责任
    展开
    收起
    2022-06-30 22:22:40
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好这并不是一个侵权的纠纷，是合同纠纷，如果对方以侵权为由向法院起诉，其结果必然是败诉的，建议协商解决，协商不成可以向法院起诉。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:20:42
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果你们约定了租赁期限，应当遵守此期限，如果没有达成延长租赁期限协议，应当及时搬迁，如果一时难以搬迁，应当和房东协商，协商不成，可以让房东走法律途径，走法律途径需要一定时间，在此期间也许你们就搬迁了，但是，房东可以主张违约责任，至于在你们租赁期间，房东和别人签订合同，只要没有侵害你们利益，对你们没有实质影响。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:22:05
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，如果您这边租赁合同到期不续签合同，那么房东要求您这边搬离并发律师函是合法的，律师函并没有强制效力只是一种通知方式，但房东有权在超期未办理的情况下起诉您这边来主张违约赔偿。房东在租期内将租房地址提供给第三人注册，需要看是否对您这边公司运营产生实质性影响，如果影响到您公司的注册经营是可以起诉侵权赔偿
    展开
    收起
    2022-06-30 22:22:06
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你这个属于合同纠纷不属于侵权，首先，合同没有到期，房东无权处分房屋，你可以追究对方的违约责任，其次，你可以要求房东继续履行合同并且承担违约责任。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:22:15
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    实际上都不构成侵权，房东发律师函可以不用理睬。你不理他，律师函就是一张废纸。房东白花钱。但是你如果迁走之后不注销营业执照，房东可以告你。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:25:58
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    82″
    展开
    收起
    2022-06-30 22:27:39
    回复
• 

  宋成海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    原则上按合同约定处理，一方违约，另一方可以追究对方违约责任。，并可要求赔偿损失。尽量协商处理。协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决
    展开
    收起
    2022-06-30 22:31:12
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6

  • 你好，感觉问题并不大，也就是你公司和房东都大度一点，不要斤斤计较，事情就解决了。以和为贵！诉讼可能两败俱伤！
    展开
    收起
    2022-06-30 22:36:17
    回复
• 

  范明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    43″
    自动转换：你这个描述啊，看的云里雾里的啊，究竟是星子跟房东有矛盾，还是就只跟房东有矛盾啊，就只能搬走了，那个房东住在租给谁跟你原来有什么关系呢？所以说讲句实话，描述不清楚究竟问题在哪儿，讲句实话啊，你自己都没搞明白，你问我什么呢啊？所以说你的这个这个这个注定的没有一个答案给你啊啊啊啊，究竟是跟新的地址的房东还是老的地址的房东有矛盾呢，矛盾的点在哪儿呢啊？按照你这个描述，讲句实话，没有问题，有什么问题呢？有什么问题要律师去回答呢？好像没有啊！
    展开
    收起
    2022-06-30 22:36:30
    回复
• 

  杨坤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    127″
    展开
    收起
    2022-06-30 22:39:38
    回复
• 

  夏利

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果租赁合同期届满后没占用房东房屋未构成侵权，如租赁合同届满后过了一段期间才办迁址要看什么原因，如因为行政机关的原因您不构成侵权，如因您故意延迟办理公司迁址就构成侵权。合同期内房东让别人注册到所租场所要看租赁合同是否有约定允许他人注册到该地址，如未有约定构成房东违约和侵权竞合。律师函对您及公司不产生实质法律效力仅是告知，房东有权以合同期满未迁走起诉，但要看原因，该行为是侵权行为，房东是否有侵权结果（损失），以及您及公司是否有过错，以及您及您公司与房东损失是否有因果关系来判断侵权是否成立。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:49:05
    回复
  • 匿名 服务方：
    您补充提问回复：房东没实际损失的话（无侵权结果）就不构成侵权，如房东有实际损失且能举证可以起诉侵权，也同时属于违约竞合，关键看是否有损失以及造成短期内未迁走的原因。
    展开
    收起
    2022-06-30 23:48:57
    回复
• 

  毕姚胜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    是专门有没有解除这个房屋租赁合同呢？你这个问题具体的是侵犯房东的这个房屋里面是吧？就是讲有没有办理这个营业执照这一块，主要看你们合同有没有约定。
    展开
    收起
    2022-06-30 22:59:36
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，就您描述的情况，这需要看你们的合同是如何约定的，但是房东在合同期内让别人注册涉嫌侵权，如果对方发律师函，建议积极应对即可。
    展开
    收起
    2022-06-30 23:01:58
    回复
• 

  王群英

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的描述，这种情况不属于侵权，公司属于违约。合同没有届满前，房东让别人注册也不一定违约，如果没有约定只能注册一家公司的话，那房东也是可以的。现在已经迁走了法律上函没用。
    展开
    收起
    2022-06-30 23:16:34
    回复
• 

  楼红锋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    自动转换：首先要看你们的合同有没有约定合同期满后？公司注册地址没有变的话，有没有什么违约责任？如果没有违约责任，也没有造成他损失，那么即便他发律师函或者起诉都没有影响对你来说。
    展开
    收起
    2022-06-30 23:21:42
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：这个主要是你们合同你们合同是如何约定的，合同期满了，一直工作，如果超过了租房合同期，那就是亲情了呗。
    展开
    收起
    2022-07-01 06:17:50
    回复
• 

  湖南剑波律师事务所

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你们签订的租赁合同有没有具体这些方面的规定，合同期内换地址，只要正常支付了房租，就跟房东没关系的。只是合同期满后，需要支付占用的费用。至于注册地址的变更，按照工商登记的来处理，也没什么问题。
    展开
    收起
    2022-07-01 08:48:19
    回复
• 

  周钰淇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好这个情况要看租赁合同的。租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
    展开
    收起
    2022-07-01 12:48:42
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    按照你的描述，租赁期间已经满了，我没有忽略合同现在完成了更高，涉嫌违约。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
    展开
    收起
    2022-07-05 15:50:18
    回复