农村自建猪场

39位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥1.02

  • 22″
    自动转换：真的很好，你好看好看了，现在您的这个描述啊嗯，像这种情况的话呢，如果是取得了这个宅基地啊，承包经营权啊然后呢就办理了营业执照那这样的话呢，是不能被认定为违建的啊？
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    2022-01-08 09:43:06
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  • 楼主：
    那么请问，现在该怎么办，该怎么处理？
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    2022-01-08 09:45:41
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  • 匿名 服务方：
    详细沟通吧。。。。
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    2022-01-08 09:46:17
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  • 匿名 服务方：
    《畜牧法》和《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》得知，鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地修建养殖场，坚持尽量不占或少占耕地的原则。如果确需占用耕地需要向有关部门申请，经乡镇人民政府同意后向县级有关部门备案后可以建设养猪场。
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    2022-01-08 09:48:35
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  • 匿名 服务方：
    你看一下我的回答
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    2022-01-08 09:48:47
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  • 楼主：
    律师你好，猪场己建好，是跟别人换的，占用两百六百平左右
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    2022-01-08 09:52:08
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  • 匿名 服务方：
    建议详细沟通
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    2022-01-08 09:53:25
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥1.02

  • 根据我几十年的律师经验，这种情况要确定责任究竟是不是违建，违建当中是村上欺骗你，还是签订合同的时候有一些问题必须对症下药，正确的好办法。
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    2022-01-08 09:43:23
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• 

  孟祥耀

  律师

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  ¥1.02

  • 12″
    自动转换：这个得需要看当时房屋建设的是房屋当时建设的时候没有相关的审批手续，由审批手续是合规建筑，如果说没有的话，那这个就是未见。
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    2022-01-08 09:44:03
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥1.02

  • 那要看你是建在什么性质的土地上，如果是基本农田那就是100%的违建，有营业执照也没用，那你就只能搬地儿了。如果不是基本农田，那就去国土局再补办手续。
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    2022-01-08 09:44:25
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  • 楼主：
    你好，不是农田，之前也是半荒地，也就种植了几棵桔子树
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    2022-01-08 10:01:11
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  • 匿名 服务方：
    那你问清楚到底是哪个部门说你是违建，然后去找那个部门咨询能不能补手续。
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    2022-01-08 10:04:44
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  • 楼主：
    好的，非常感谢
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    2022-01-08 18:08:18
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥1.02

  • 不能在耕地上建养猪场，应该办理转用手续，否则就是违建。
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    10″
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    2022-01-08 09:44:58
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥1.02

  • 61″
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    2022-01-08 09:45:32
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：呃，之前是种树的地，那就是领地啊，对吧，你这个建建建猪厂呢，他就是农村这个建设用地，所以你这个月要进行审批的啊，要进行这个土地性质用途的一个转转转化的一个审批啊！
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    2022-01-08 09:49:34
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  • 楼主：
    猪场己经建好了，已饲养两批猪了
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    2022-01-08 09:49:54
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  • 匿名 服务方：
    38″
    自动转换：对你这个猪场已经建好了，需要补办补办这个相关手续的，你这个地是你看看这个，你这个承包合同上这个地址他是什么性？是淋病呢，还是耕地呢，还是耕地呢？基本农田的对不对？土地的性质你是不能随便的更改的，如果你要更改的话，是需要到这个国土部门进行审批的，你这个建筑厂，他你有有这个建筑的话，有房子呀什么的就是呀，什么这个属于建筑，它应该是用在这个建设用地上进行建筑的啊！
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    2022-01-08 09:50:51
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  • 楼主：
    你好，补办要交罚款吗
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    2022-01-08 09:55:21
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：一般农村来说，它是不需要交罚款的，但是你肯定要交易，无法费用啊，审批的相关手续，他也是需要费用的，这个具体你到那个你们县或者是区里边的这个啊，国土局的国土局你去咨询一下。
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    2022-01-08 10:02:51
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥1.02

  • 26″
    自动转换：你这种想办个审批啊你之前猪场规模应该是很大吧，有音乐，至少就可以去办了呗，估计审批了，这个叫政治养殖这个用着土地呢不需要改变土地的性质，呃，现在就是你做一个审批向那个单元资源那个管理局。
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    2022-01-08 09:45:50
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  • 楼主：
    猪场不大，五六百平左右
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    2022-01-08 09:54:39
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  • 匿名 服务方：
    53″
    自动转换：五六百平米的一个主场的太小了，这个你都在哪个位置？是不是在自己的院子？还是在自己的那个承包土地里面，你们那地方是不是禁养区环保部门有没有手机？如果有的话，你这个五六百平方基本上是即便是为什么啊？建筑因为没有审批吗？这个其实是无所谓的，你可以找那个国土部门，也就是现在自然资源管理局去那个申请，他就是不批也无所谓，就不要管他了，要这样子应该是问题不大的。
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    2022-01-08 10:06:32
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• 

  彭桂江

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  ¥1.02

  • 根据您所提供的信息，这种情况下您没有事先办理土地变更手续，将耕地变为养殖用地应该事先向土地管理部门进行申请，否则有关部门可以要求你恢复原状甚至可以进行处罚。
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    2022-01-08 09:50:16
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• 

  郭世亮

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  • 首先去查看国土部门，查看这个当时这块用地的用途，是农业用地，还是非农业用地，那你现在情况下的话，这种情况下来核实你的这个经营行为是否是占用的费用农用地如果占用了农用地的话，就可能涉及到违建。从你的描述上来看，以前这块地上是用来种桔子的，那么它本来就是一个农业用地，可以用于农业活动，现在你建成了猪场就变成了经营性用地，肯定是可能涉及到。违法的建筑应当予以拆除。
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    2022-01-08 09:52:50
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• 

  任宇飞

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  • 在自己家里合法的已经通过确权的普通耕地，除去永久性农田以外的土地资源，都不需要任何审批手续，可以自行建造养猪设施，都是法律法规允许的养猪行为。
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    2022-01-08 09:53:32
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  • 楼主：
    是的，在自己家的土地上建的，没有占用农田
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    2022-01-08 09:57:43
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  • 楼主：
    请问律师，我怎么申诉
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    2022-01-08 17:29:31
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• 

  谢福金

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  • 24″
    自动转换：你好像您所说，这种情况你可以跟国土局面沟通一下，看看可以这个补办这个那个准准证资格证，或者有没有什么西方地方办法可以呃？不是给财主啊，或者怎么样的？
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    2022-01-08 09:54:38
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• 

  王珍

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  ¥1.02

  • 92″
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    2022-01-08 10:04:52
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  • 匿名 服务方：
    42″
    自动转换：像目前认定为件，只是通过村村干部跟你说的话，那么还是有机会去整改的啊，千万不要等到这个相关部门已经给你下达了行政处罚决定了，你才去处理这个对你很不利啊，一旦认定为违建，那么一个是面临被拆除的问题，第二个就是面临罚款，这个损失就是一个霜双重损失了，所以现在还没有收到行政处罚之前尽快去呃县级的这个自然自然资源部门啊，国土资源管理部门去了解一下具体需要哪些手续，需要怎么整改才能把它变合法？尽快了解的尽快整改，保护自己的一个权益。
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    2022-01-08 10:07:00
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  • 楼主：
    好的，非常感谢！
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    2022-01-08 10:13:19
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• 

  倪津

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  ¥1.02

  • 24″
    自动转换：第一呢，除了营业执照，吃饭营业执照之外，还要看用地的一个情况，有没有经过相关部门的一个备案和登记？如果行政部门有相关的过错或者违法的一些作为，那么后面可能会涉及到行政诉讼的问题，建议先沟通，有这个事情没有那么快。
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    2022-01-08 10:06:05
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• 

  张佳伟

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  ¥1.02

  • 首先，根据我们国家的相关法律规定：在自己的宅基地上建造的房屋不属于违建，其次，你可以要求出具相关的证据核实是否属于违建，最后，如果违法拆除那么可以起诉至人民法院（行政诉讼）。
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    2022-01-08 10:10:24
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  • 楼主：
    是自己的士地上建猪场
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    2022-01-08 10:11:38
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  • 匿名 服务方：
    我说的和你说的是一个意思！
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    2022-01-08 11:05:49
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• 

  张华北

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  ¥1.02

  • 31″
    自动转换：嗯你好朋友，那么你描述的这种情况呢？如果说猪场呢，是建在农田之上的，那么这种情况肯定是属于违建无疑的啊，是即使有营业执照啊，也是要拆除的啊，如果说啊，这个专用的啊地方不是农田啊，不是农田耕田，那么这种情况呢啊，应该是可以的，没有问题的啊啊嗯嗯。
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    2022-01-08 10:12:20
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• 

  张凤启

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  ¥1.02

  • 这种情况，您要向国土部门核实，您兴建的猪场的范围是否属于违规的范围。一般情况下，没有办理土地使用权的建筑物，会被认定为违章建筑。
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    2022-01-08 10:14:16
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• 

  南晓峰

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  ¥1.02

  • 对农村违法建设养猪场的，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆迁。违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，并要求当事人限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆迁。由于你办理了营业执照，如果说在办理营业执照以后呢，你对猪场进行了，有关的这个投资呢，只处于对政府部门的这个信赖，他有一种这个信赖利益，而这种情况下呢，你可以要求这个审批部门啊，这就是我对你进行这个损失的有关赔偿，如果对方不赔偿的话，也可以考虑提起这个行政诉讼。
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    2022-01-08 10:18:45
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  • 楼主：
    好的，非常感谢
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    2022-01-08 17:38:34
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• 

  赵静

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  ¥1.02

  • 你好，需要看土地证上显示的用途是什么，不能随意变更，要变更或者立建筑物需要经过审批，没有审批属于违建，国土有权要求你拆除。可以跟村里沟通如何能保留猪场。
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    2022-01-08 10:19:11
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• 

  胡志苗

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  ¥1.02

  • 关于养殖场是否属于违法建筑的认定，不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续，也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府的信赖，兴建养殖场满足养殖产业发展的需要，那么仅以养殖场在用地手续上存在一定问题而认定其属于违法建筑，不具有合理性。
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    2022-01-08 10:34:15
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• 

  吕海

  律师

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  ¥1.02

  • ① 从您介绍的基本情况来看，建议您先请求当地国土资源管理部门说明其认定你方自建猪场为违规建筑的法律依据，必要时，你方可以申请行政公开。 ② 如果相关国土资源管理部门能够提供其认定你方自建猪场为违规建筑的法律依据，且你方对此无异议，你方需依法补办相关手续。 ③ 如果相关国土资源管理部门能够提供其认定你方自建猪场为违规建筑的法律依据，但你方对此有异议，或者相关国土资源管理部门不能提供其认定你方自建猪场为违规建筑的法律依据，你方可拒绝其提出的整改、拆除、搬离等要求，必要时可向法院提起行政诉讼。
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    2022-01-08 10:34:36
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• 

  袁忠

  律师

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  ¥1.02

  • 146″
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    2022-01-08 10:37:09
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  • 楼主：
    好的，非常感谢！
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    2022-01-08 10:40:29
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• 

  赵宴敏

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  ¥1.02

  • 29″
    自动转换：拟建朱厂里办营业执照是经营用跟你盖这个猪场本身是不一样的事情，你建这个厂房，就需要到国土去办审批许可村干部说的也没错，我觉得你们现在尽快就去把这个额许可这些去扮演下，看看需要什么材料，然后去准备的去办。
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    2022-01-08 10:39:52
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• 

  陈娜

  律师

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  ¥1.02

  • 建设猪场的土地如果是基本农田则是违法的，属于违建，耕地的话是不能随意改变用途的。每个地方的政策不同，可以到土地部门询问。
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    2022-01-08 10:46:28
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• 

  邓明军

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  ¥1.02

  • 33″
    自动转换：生产经营许可证是指你拥有生产饲养工作的资格，而违建说明你没有办理有相关的建筑的许可证没有办证就开始建房子，两者是不能相提并论问的，建议你向相关的部门重新申请这个规划建设许可证等相关证件。
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    2022-01-08 10:47:24
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥1.02

  • 这种属于违法建筑是没有什么问题的，营业执照和违法建筑是两回事，这个试着和他们谈谈赔偿的问题，看看能不能补偿一点
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    2022-01-08 10:50:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.02

  • 70″
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    2022-01-08 10:56:05
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• 

  李国民

  律师

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  ¥1.02

  • 11″
    自动转换：如果那么经鉴定是属于违章建筑活呢，必须要进行拆除的，那么建议你通过自行拆除的方式的方式以维护你的合法权利。
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    2022-01-08 11:05:07
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥1.02

  • 你好，建议您这边先按要求整改，整改完之后再向当地国土资源部门申请办理相关审批手续，然后再进行重新修盖猪场。
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    2022-01-08 11:21:15
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• 

  贾增桥

  律师

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  ¥1.02

  • 你好，这种情况建议你找村干部沟通了解一下下一步会如何处理。如果村干部不了解，可以去乡镇政府咨询，或者去自然资源局咨询。问清情况了，再考虑对策。
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    2022-01-08 11:26:48
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• 

  赵严

  律师

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  ¥1.02

  • 你好，根据你的问题描述，在建猪场时，有没有向有关部门进行报批并进行审核？如果未经报批审核，那么属于非法建筑，应当限期进行拆除，你可以向有关部门进行申请，看能否把剩余的手续补充完整。
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    2022-01-08 11:28:23
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥1.02

  • 你好，自己兴办养猪场是什么时候创办的？当时是否有办理集体土地使用权？如果当时已经有申请，但是政府自身没有履行职责，你完全可以在国土部门作出行政处罚决定，提起行政复议
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    2022-01-08 11:31:20
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥1.02

  • 你好，如果确实是属于违建，而且政府部门有明确的证据，也没有更好的办法，按照当地的违建标准进行拆除，有无补偿也要看当地的政策
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    2022-01-08 12:04:19
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥1.02

  • 对于您所讲的这种情况，上级土地或者其他主管部门，要依照法定程序进行认定和处理。只是像你所说的用无人机扫描的，不足以认定为违法建筑。具体情况您可以与本专业律师发布定向电话订单为您系统全面咨询指导。
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    2022-01-08 12:15:27
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥1.02

  • 35″
    自动转换：我看到你这个问题了，这个那你就让那个村里面的拿出相关的法律规定的文件，可能哪个出来的？你就找不准就完事了，他要拿不出来的话，他说的还是嗯，所以你看看他有没有把这规定吧嗯嗯？就我借给你也不用在网上那么多问没有用，也就相信法律，如果说是不是文件有相关法律规定的？你看看他法律规定怎么拿出来？或者说文件或者说政策拿出来看，一定一定要标准啊！
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    2022-01-08 12:21:22
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 答谢
    您好！旱土用于种桔子树，这是农业性质；但是，旱土上建设养猪场就改变土地性质了，只有一个办法即：补办农用地转建设用地手续。
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    2022-01-08 12:22:18
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  • 楼主：
    你好律师，这个怎么补办？
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    2022-01-08 12:32:19
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  • 匿名 服务方：
    可电话私聊!
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    2022-01-08 12:33:19
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• 

  赵丽飞

  律师

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  • 答谢
    申请变更土地用途，如果不行只能恢复原状。另外，建猪场时是否经有关部门批准，如果有批准机关，可以通过该机关协商相关事宜。
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    2022-01-08 13:15:52
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• 

  王芳平

  律师

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  • 答谢
    应该是没有办理土地使用证，建筑许可证，违建拆除。还能咋弄。手续不全。看能否补办挽救。否则只有自行拆除。自己不拆，乡上强拆。
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    2022-01-08 14:09:00
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  • 楼主：
    可查到宪法畜牧法也有法支持，农用耕地建猪舍没有改变其农业性质，所以这个怎么介定处理？
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    2022-01-08 16:22:55
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    可以进一步解答。起诉到法院？。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-01-08 14:26:33
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  • 楼主：
    请问律师一条，农村农用耕地建猪舍是不是也是属于农业用地吧。那么这个到底怎么介定使用性质？
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    2022-01-08 16:09:48
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  • 匿名 服务方：
    由于咨询人数较多，可以图文咨询下单，或者打赏一下。能进一步解答
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    2022-01-11 08:57:46
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• 

  王群英

  律师

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  • 答谢
    你好，根据您的描述，这种情况没有得到批准就建了猪场的，是属于违建。要自行拆除的。你可以试试去补个手续，能补上，就不算违建。
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    2022-01-08 22:11:43
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