厦门泰禾院子返租商铺没收到租金

30位律师解答

• 

  陈舒婷

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  • 房屋租赁委托合同具有法律效力，该合同第4条明确约定了租金及费用结算，你按照合同履行自身义务，对方违反约定的，可以解除合同并追究对方的违约责任
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    2021-10-08 23:15:30
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，您这份是属于租赁合同，不是买卖合同？您是作为甲方与房地产开发公司签订的租赁代理合同，是不是你还有一份商品房买卖合同没有上传？
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    2021-10-08 23:20:35
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  • 匿名 服务方：
    因为你们这三方备忘录当中没有明确租赁届满逾期交房的违约条款，如果其他买卖合同当中有约定，可以按照备忘录的第一条，将甲方以及出租代理方列为共同被告，向法院提起诉讼，并且按照甲乙双方签订的买卖合同履行未交房的违约责任，主张违约金以及其他损失
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    2021-10-08 23:27:44
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  • 匿名 服务方：
    其实你们这份租赁委托合同，委托主体与备忘录当中第一条存在矛盾，并且签订的合同形式也存在瑕疵，应该签订三方房屋租赁委托合同，这份房屋租赁委托代理合同，受托方应该是备忘录的甲方，而不是备忘录的丙方。
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    2021-10-08 23:32:55
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  • 匿名 服务方：
    既然你们双方签订的房屋租赁代理合同当中约定的4.1条，从第四年开始，乙方应当向买受人的甲方缴纳租金12万多，并且你都已经办理了不动产权登记证书，那么，您获得该租金的收益是有法律依据的，如果作为代理出租的乙方，也就是这一家物业公司未如期履行合同约定，逾期这部分您可以要求按照银行同期利率作为损失赔偿
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    2021-10-08 23:41:45
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  • 楼主：
    听不明白，我房产证己经办好了 ，就是按他们之前签合同的说法是10月开始返今年明年的租金，但现在是说老板没钱，我们按这个合同有希望拿回吗？
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    2021-10-08 23:43:58
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• 

  李新宇

  律师

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  • 21″
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    2021-10-08 23:24:41
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• 

  郭淑娇

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  • 你好，乙方违约，可以向法院起诉，要求乙方承担违约责任。
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    10″
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    2021-10-08 23:25:59
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• 

  贾增桥

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  • 你好，你所说的这种情况收不到钱，你可以先给对方联系沟通。看看是具体是什么原因造成的，不能收到钱，是不是账户有误或者是有其他的原因。
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    2021-10-08 23:28:25
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• 

  任宇飞

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  • 可以通过双方当事人协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 通过法律途径，协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
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    2021-10-08 23:28:53
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 70″
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    2021-10-08 23:35:13
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• 

  王宝珊

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  • 你好 因为你们双方在本合同中已经明确约定了违约条款，对方现在未按约定支付租金对您就构成违约，是可以直接向法院直接起诉 也可以先委托当地的律所发送律师函给对方，明确告知对方以违约，如不能按期支付租金将要承担违约的相应责任
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    2021-10-08 23:37:19
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• 

  李晓轩

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  • 既然有合同，你可以跟对方协商要求反诉，如果不反，你可以带着协议去法院起诉解决。既然房产证已办好，为什么不自己往外租？
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    2021-10-08 23:39:21
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• 

  王珍

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  • 32″
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    2021-10-08 23:43:35
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  • 楼主：
    感谢 有通过电话沟通过了对方客服说公司没钱也是个人建议我去法院起诉的
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    2021-10-08 23:53:44
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• 

  李鑫

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  • 19″
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    2021-10-08 23:51:06
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  • 楼主：
    感谢 起诉要怎么起诉喔？有没有用的呢
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    2021-10-08 23:52:13
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  • 匿名 服务方：
    18″
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    2021-10-08 23:56:35
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  • 楼主：
    请问如何立案呢？是不是需要找律师？这大概要多少费用的呢？
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    2021-10-09 07:30:08
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• 

  陈娜

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  • 房租租赁委托合同是有效的，根据合同第四项中关于租金及费用的约定可看出，租赁委托合同一共五年有效期，五年的房租分两次结算，第一次为第四个租赁年度，第二次为第五个租赁年度。约定好的支付租金的时间还不到。
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    2021-10-08 23:58:08
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• 

  张佳伟

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  • 首先，你们双方签订的合同是有效的，其次，如果对方不按照合同约定返还租金你可以追究对方的违约责任，最后，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2021-10-09 00:09:19
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• 

  谢福金

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  • 15″
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    2021-10-09 00:26:43
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述收不到租金，你可以与承租方托管方进行联系沟通，看哪个环节出现的问题？积极进行协商解决，协商不了可通过诉讼方式要求对方支付相应的违约金及租金。
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    2021-10-09 00:34:52
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• 

  赵府

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  • 你好，合同里有约定，按合同履行，如果对方违约，要求对方承担违约责任，如果你觉得对方不适合再继续做你的代理人，可以要求解除合同
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    2021-10-09 00:35:29
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以要求对方按照合同约定支付租金。协商不成，可以去法院起诉处理。胜诉后，申请法院强制执行对方的财产。
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    2021-10-09 01:28:48
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况，手续证件齐全的情况下，对方没有履行合同返租，属于违约，可以追究违约方的法律责任。
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    2021-10-09 02:11:24
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• 

  董庆玺

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  • 首先，你可以通过协商来处理。其次，依法提起诉讼，通过起诉解除合同，或者主张租金。但是目前没有收到租金的原因是什么
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    2021-10-09 02:25:51
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• 

  王群英

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  • 您好，你们双方签有合同的话，现在已经符合反租条件，对方应按合同约定支付租金。没有支付的话，你可以与对方协商，沟通具体什么原因。协商不成，可以去法院起诉，要求对方履约。
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    2021-10-09 04:10:01
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• 

  何勇

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  • 34″
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    2021-10-09 04:27:48
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方签订的有合同，对此也有约定，那么钱打到谁的账户了？建议与对方协商不成的，可以起诉到法院解决。
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    2021-10-09 04:46:14
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• 

  梁保军

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  • 答谢
    你好 就你妈说的情况 如果已经开始返租了 如果你得不到 那你可以去收集证据 到法院起诉你 得到你所应得的步伐 以为婚姻的合法权益
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    2021-10-09 05:09:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2021-10-09 06:10:33
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    属于房屋租赁合同纠纷，可以向法院诉讼维权。
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    11″
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    2021-10-09 06:32:30
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和房地产法律疑难问题经验来看要直接搞清，原因是什么？对症下药才能有结果，否则单纯的念书本是没有用的。
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    2021-10-09 06:39:39
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    首先找开发商咨询原因，协商不成，可以到法院起诉，由法院认定合同效力，判决生效后可以申请法院执行。另，如自已能出租，可以通知解除合同，自行出租。
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    2021-10-09 08:42:27
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  • 楼主：
    要怎么起诉呢？需要请律师吗？
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    2021-10-09 09:04:43
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• 

  罗超

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  • 答谢
    可以法院起诉，主张你的权利。 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-10-09 10:00:24
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    59″
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    2021-10-09 10:54:53
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• 

  苏扬

  律师

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  • 答谢
    您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动，执业八年，执业于红圈律所， 办事尽责，服务正规。
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    2021-10-14 08:55:53
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