房屋污水泄露

49位律师解答

• 

  隋百灵

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 你好 是新房还是二手房 如果是新房 可以联系物业 物业不管 可以起诉 如果是二手房也找物业 查明白污水是从哪里来的 找到源头再起诉
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    2021-08-27 18:38:42
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  • 楼主：
    房子住了有几年了 在一楼 那我起诉需要什么证据呢
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    2021-08-27 18:40:33
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  • 182****5153 服务方：
    污水的源头在哪里呢 有没有查清
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    2021-08-27 18:40:58
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  • 楼主：
    物业说查 也说了很久没有动静 现在让我们几家用户换管道
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    2021-08-27 18:43:03
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  • 182****5153 服务方：
    好像和我家的情况差不多。
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    2021-08-27 18:44:18
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，第1步应该确定泄漏的原因，确定泄漏原因，有利于找到责任主体，找到责任主体之后，根据你的损失起诉责任主体要求责任主体，承担赔偿责任并承担维修义务。
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    2021-08-27 18:40:54
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• 

  王珍

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  • 101″
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    2021-08-27 18:42:55
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• 

  陈舒婷

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  • 首先要查清楚是因为什么原因漏水，是外墙还是因为上下楼问题。如果是外墙引起的可以起诉物业公司，如果是楼上问题，应当起诉楼上的住户
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    2021-08-27 18:42:58
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  • 楼主：
    是下水道污水上涌 排泄物泄露 气味让人恶心
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    2021-08-27 18:44:39
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• 

  黄美溪

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  • 你好，请问这个污水是来自楼上还是楼下的业主呢？还是物业维修有问题呢，建议您起初的时候把物业和这个污水来源，如果是楼上的物业业主就起诉楼上的，楼下的就起诉楼下的，把业主跟物业一起起诉效果会比较好，然后你这边的证据就是您这个损坏照片，污水泄露照片，每次找物业沟通的记录以及花费费用凭证作为证据。
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    2021-08-27 18:43:25
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 104″
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    2021-08-27 18:43:28
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• 

  项延剑

  律师

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  • 62″
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    2021-08-27 18:44:20
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• 

  王宝珊

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  • 您好，对于这种情况是可以找物业来维修，维修不善造成损失也可以向物业方来主张赔偿。建议收集造成实际损失的证据及相应损失与侵权之间存在因果联系的证据
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    2021-08-27 18:46:09
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• 

  李鑫

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  • 55″
    自动转换：你好，根据你的描述，把这个房屋污水泄漏，首先你要看他是这个是你家里面的管道泄漏了还是？呃，和你家里边连接的管路管道泄漏了，这个你要具体描述清楚，如果说是你家里面的管道泄漏了啊，自己买的这个水管啊，那可能因为那那就要看是管管道质量的问题啊，还是什么问题啊？那如果是质量的问题，那你只能是找这个开发商对吧？如果是你自己购买的质量问题，那你就只能是找这个商家来赔偿啊那如果说你所说的这个房，房屋污水泄漏是属于这个物业和合同约定的这个服务的范围啊那这个你就起诉这个物业公司啊，希望能帮到你。
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    2021-08-27 18:48:01
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，首先要确定一下该房屋是否已经过了质量保证期，如果已经过了质量保证期，那么你是没办法起诉开发商的，我要确定一下物业管理服务合同是否对房屋具有修缮和管理的义务，如果两者都没有那么你均无法提起诉讼，如果房屋还在质量保证期内，物业服务合同约定的内容具有该项义务，那么你可以起诉开发商和物业公司要求对你的损失作出相应的赔偿。
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    2021-08-27 18:49:07
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• 

  崔兵

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  ¥0.63

  • 这种情况根据我几十年的律师经验，可以向开发商和物业和其他的相关业主处理，关键是真正的元音是什么，必须采取正确的和审慎的合法措施，否则会很麻烦。
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    2021-08-27 18:49:11
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• 

  张佳伟

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  ¥0.63

  • 首先，你可以要求物业进行维修，其次，你需要查明泄露的原因，如果是开发商的设计施工问题，你可以找开发商处理，如果是住户的问题你可以找住户维修，最后，协商处理不成可以起诉至人民法院。
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    2021-08-27 18:49:22
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况及民法典的规定，你的起诉对象为：楼上业主及物业公司。你可将其列为共同被告，要求承担连带赔偿责任。
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    2021-08-27 18:50:13
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• 

  任宇飞

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  ¥0.63

  • 物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果不能解决可以通过法律途径维护自身的合法权益。
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    2021-08-27 18:51:09
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• 

  齐松梅

  律师

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  • 可以把建设单位，设计单位，物业管理公司都告上因为不确定漏水的原因，也许是设计问题，也许是施工问题，房屋质量问题等。
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    2021-08-27 18:52:42
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• 

  黄一洪

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  • 57″
    自动转换：我看到你的一个问题了，就是你问的这个，你这个问题啊，很简单，你说该几数学首先你弄明白你这个房屋这个漏水啊，是谁的原因？这是谁？如果是开发商，原因就是开发商，如果是你楼上，你就写个楼下啊，如果说是物业，他们没有维修好，那你可以追究物业责任，所以说呢，你看看这个原因是哪？很简单啊，然后后续需要什么证据，但是是非常复杂的事情，那个就是一个嗯，完整一个诉讼吗？嗯，你先弄清楚这个原因是谁？我建议你先查查查清楚，然后看看是什么原因就弄成你一个漏水的啊，因为你不同的原因需要取什么证就是不一样的嗯。
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    2021-08-27 18:59:09
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• 

  令秀

  律师

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  • 32″
    自动转换：呃，你好起诉谁这意味着谁对这个事情要承担责任啊，如果说是开发商的施工问题，那么啊，那就你的被告就应该是开发商，如果是上下左右的邻居的问题，那你的被告应该是他们如果说是自然老化或者说自己在维修使用过程中的不当，那就应该这个联系这个物业进行一个统一的协调维修。
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    2021-08-27 18:59:24
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.63

  • 你好，如果是你家的污水突然性泄漏，导致你的家具及其它设施受损的话，在这种情况下物业公司负有管理责任。所以，你应当起诉物业公司。你需要收集污水泄漏以及室内物品受损的证据。受损物品的损失需要进行鉴定。
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    2021-08-27 19:02:01
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• 

  张辉

  律师

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  • 你好，我是张律师，根据你描述的情况，你这个房子的质量问题应该由开发商进行负责，可以找开发商索赔，物业公司没有义务
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    2021-08-27 19:09:24
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 那要看是什么原因造成的泄漏，如果是管道的原因，那么属于物业的责任，可以起诉物业要求赔偿，如果还在质保期，可以把开发商作为共同被告。
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    2021-08-27 19:13:14
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 你好，去听要看一下，这是属于公共部分的污水排放管还是属于业主私人部分的污水排放系统，如果是因为公共部分有物业管理的污水排放系统导致给你家造成污水倒流，而形成的损失由物业部门来承担赔偿责任
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    2021-08-27 19:14:07
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.63

  • 56″
    自动转换：呃，这个的话呢？我首先建议你啊，在当地找这个司法鉴定机构啊，搞物证鉴定的啊，你的水这个是漏水了，是什么原因导致的哪个部位漏水导致的这个部位的管理者是水？比如说是楼上的住户，还是说是物业公司啊，因为你要确定随时清情人，然后鉴定出来之后呢？同样的还有一个附带的鉴定机器就是损害赔偿，也可以鉴定一下这个漏水导致了你比如说拉屎拉出这个损害了啊这个墙面变潮了，东西部落掉下来了，变颜色，服服服服呢？等等等等，照片固定下来，然后这个维修的费用啊评估下来，然后一直说根据你根据你根据你的实际的维修的清单来要求索赔啊通过这个程序你不能说老找物业了，因为我有这个，他肯定就是来敷衍你啊，你要我以前必须要通过这个合法的这个正规的途径，程序来好的，谢谢。
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    2021-08-27 19:19:56
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• 

  谢福金

  律师

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  • 26″
    自动转换：你好像你所说这种情况可以起诉物业，而且只有一些事物业疏一呃疏通这个污水管道，导致这个污水倒流或者其他情况在这个件事上，物业是有过错的，所有所以可以要求物业这边在里面相应的一个损失的。
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    2021-08-27 19:21:00
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• 

  王群英

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  ¥0.63

  • 您好，房屋污水是哪里泄露出的。需要找到漏水点才好找责任人。您的房屋是新房还是二手房，根据不同的性质有不同的责任主体。物业负责维修，如果有证据证明没有尽到责任的可以一起起诉，共同承担责任。
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    2021-08-27 19:22:04
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• 

  张超

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  ¥0.63

  • 需要看是共有部位还是专有部位漏水。共有部位漏水，由物业或者楼上全体业主赔偿。专有部位漏水，看是谁家的，谁家漏的由谁承担责任。有专业机构可以鉴定漏水部位。
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    2021-08-27 19:25:30
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.63

  • 漏水一般书起诉谁家漏水的那个人，因为他是直接的损害人，第一侵权人，所以起诉他没有问题，但是要鉴定，鉴定原因
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    2021-08-27 19:37:05
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 您好！就您所述情况，根据民法典相关规定，您可将楼上业主及物业公司列为共同被告进行起诉，要求双方共同承担连带赔偿责任。房租漏水时的视频、照片，与物业沟通此事的信息，左邻右舍的证人证言，维修票据等等均可作为证据。
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    2021-08-27 20:03:18
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 43″
    自动转换：这里面物业公司如果是一种错的话，也就是说他告诉你弄好了然后你把家具过来拿，还是浸泡了，那么它是用挂的，然后呢，主要的循环放就是造成损失，是因为这个都是这个漏水是从哪里漏的？这是谁的所有者，他是主要的早点放物业公司是次要的，单元房是根据物业公司的过错来确定，所以还是要找到无水的来源，而且做爱无水呢，按照呢泄露者。
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    2021-08-27 20:10:37
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• 

  张赣

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  ¥0.63

  • 你好，根据你的描述及法律规定，本律师做如下解答，仅供参考：首先，要看是什么地方漏水，如果是楼上，那就找楼上业主，如果是公共区域漏水，那就找物业，如果交房时间没有超过5年，你可以找房开。其次，要明确是哪里漏水，你才好找被诉对象！
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    2021-08-27 20:22:50
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• 

  王银

  律师

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  ¥0.63

  • 11″
    自动转换：怎么办来这个这样的话呢？
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    2021-08-27 20:40:15
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• 

  陆畅言

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  ¥0.63

  • 21″
    自动转换：从你描述的情况来看，泄漏是还是要找事泄露的，是源头来解决物业的事，不过使用来帮助解决的一个重点，重点是几个。
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    2021-08-27 21:07:01
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.63

  • ① 对于这种情况，建议将物业服务机构和可能造成污水泄露的主体作为共同被告一并诉至法院。 ② 建议受害方收集并保存房屋污水泄漏造成损失的相关证据。此类证据包括但不限于照片，录像，证人证言等等。 ③ 此外，近年在维修房屋上的支出也可以作为证据，请求相关责任主体予以赔偿。
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    2021-08-27 21:07:36
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.63

  • 27″
    自动转换：房屋漏水是哪里漏水啊？楼上漏水，还是说是这个哪里漏水？这个你要看这个人是房屋质量问题还是什么问题啊？如果是因为房屋质量问题来说，一般他都只有自己题的，这个是记住开发商啊，物业也不负责，这个就是室内的一个质量问题的，他只是负责责，这个公共区域的维修一五。
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    2021-08-27 21:24:14
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.63

  • 要先看是谁的责任？是物业公司还是开发商的责任？如果是新房子就应该起诉开发商要求承担修理和赔偿，如果超过四年以上就要起诉开发商承担修理和赔偿责任。
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    2021-08-27 21:25:08
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• 

  张华北

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  ¥0.63

  • 17″
    自动转换：你好朋友，那么你说的这种情况呢？嗯，首先第一步呢，应该是弄清楚这个造成漏水的这个原因所在啊，找到责任主体啊，找到责任主体以后就就可以明确侵权方了啊！
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    2021-08-27 21:28:04
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• 

  杨康

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  ¥0.63

  • 首先要搞清楚漏水的管道类别，是公共管道还是自家的管道，假如是公共管道，则维修的费用由物业公司出，假如是自家的管道，那么维修的费用则由业主承担。
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    2021-08-27 21:46:57
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.63

  • 10″
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    2021-08-27 21:49:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 如你所述，“房屋污水泄露”。根据相关规定，房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。所以，如果在房屋竣工验收5年之内，可以起诉开发商。5年之后，属于公共部分的质量问题，起诉物业；属于私人部分的，自己承担。
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    2021-08-27 21:56:39
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 嫁了，那为什么现在四年时间了，你才想起来起诉 法律规定的诉讼的时效有没有过，这还是一个问题 。您可以找住建局，也可以对您的损失进行评估，分析漏水的原因？可以与物业公司协商，协商不成通过诉讼方式解决。
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    2021-08-27 22:27:08
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，交房已经有多长时间了，一般房子都有质保期，如果还在的话物业及开发商需要负责。
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    2021-08-27 22:43:03
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，要先确定是房屋质量的问题还是物业管理不到位的问题，房屋问题的话起诉开发商，物业问题的话，可以起诉物业公司
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    2021-08-27 22:50:41
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，这种情况我认为应当起诉开发商和物业公司，把他们列为共同被告，你只需要证明，你家的损坏的情况和造成的损失具体情况且是污水泄漏引起的。
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    2021-08-27 23:01:35
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.63

  • 您好，就您描述的情况，房屋泄露可以先行与物业之间沟通处理。如果是新房，解决不了问题，收集证据到法院起诉物业和开发商。
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    2021-08-27 23:35:09
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• 

  杨力

  律师

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  • 22″
    自动转换：一个方法是，如果就是要看电影啊，是不是楼上装修到这里？如果是的话，那就是说肯定要去做这个楼上啊那如果说这个恶业啊，有自己的话，那么也可以讲物业列为共同的被告与信息处啊答案这个大家看看这个距离的情况。
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    2021-08-27 23:41:13
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，关键要看漏水的具体原因和部位属于哪里。属于哪个单位或者是个人是所有权人或者管理人。对于所有权人和管理人因为使用或管理不当造成漏水，他们就在法律上存在过错。对于给你造成的损失应当依法赔偿。可以留存好其漏水以及造成损失的证据材料协商处理不成起诉设施的管理人或者所有权人。也可以将他们一并起诉。
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    2021-08-27 23:55:44
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• 

  李国民

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，那么这种情况下，建议你将这个物业公司以及楼上的这个业主一同提出到人民法院在诉讼过程中委托法院对这个漏水的原因进行鉴定即可。
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    2021-08-28 00:17:58
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述，房屋的污水泄露了四年之间突然泄露，每次与物业沟通。说弄好了还是会泄露，可以把起诉开发商和物业公司一起到法院进行起诉。 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-08-28 08:16:12
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• 

  刘鹏

  律师

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  • 答谢
    1、是公共污水管道么？ 2、可以起诉物业，如果在保修期内也可以一并起诉开发商。 3、你这个问题我给一个建议，因为起诉会花费很长的时间，而水如果还再漏你的损失可能更大。所以你可以在收集好证据的前提下，自行先找维修有保证的将管道维修，保留费用凭证等，加上其它损失一并向物业、开发商主张。
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    2021-08-28 10:36:17
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• 

  苏扬

  律师

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  • 答谢
    你描述的问题太模糊了，需要像你提问几个问题，可以在平台上拍个电话咨询，比如案件的起因经过。你的诉求，你想要争取的权利。你期待的诉讼结果。
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    2021-08-28 12:10:30
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